我想問有關村屋的問題??

A住村屋難以有蛇.蟲.鼠.蟻 走入屋，只可減少機會以下資料可作參考:

1.裝上防蚊窗門網。
2.減少蛇.蟲.鼠.蟻 走入屋，注意不要太近以下，會吸引蛇.蟲.鼠.蟻:
a.魚塘或水渠。
b.草叢。
c.沒有屋的空地。(原因會有人棄置泥頭)
3.介紹地產公司
a.利嘉閣地產集團 http://www.ricacorp.com/job_b.php
b.中原地產 http://www.centanet.com/chome.htm

4.買村屋五部曲

第 一 部 ： 買村屋前認清需要
a.本港村屋分佈廣而散，以西貢為例，已有過百條村，買屋前應先決定地點或景觀；找村屋盤最好搵良好信譽的代理商協助。
b.為求令村屋建築質素有保證，可以選擇較大型的村屋屋苑。
c.最好買曾轉手的單位，可確保已補地價及內部結構安全等 。
d.為免買下爛尾村屋，最好不要買村花，買現屋較穩妥。
e.若要購買正在興建的村屋（村花），宜選擇較大的發展商， 則發展商不獲發滿意紙，或中途關門大吉，買家便很難追討。

第 二 部 ：了解單位契約
a.若是地下花園單位，需查核花園有否入契，否則每月要交租給政府，甚或有可能遭到沒收土地不是所有村屋有車位供應所以事前應問明以作打算。
b.有車人士需了解有否車位，以及車位是否入契，否則要另向 原居民租用車位 。

第 三 部 ： 睇屋
a.看屋時要留意食水是否由水務局街喉駁入，否則，採用井水泵入儲水箱，有可能因與其他村民共用而起收費爭執；很多村屋的通道都屬私家路。
b.最好雨天再去睇樓，因為部分低窪地區如濠涌、沙角尾等，大雨後有可能變水塘。
c.問清楚村屋主要的通道，是否屬公眾道路，以免入住後，才發現通道實是鄰舍的私家地。

第 四 部 ：簽約前
a. 確保村屋業權，在簽約前應在田土廳查清楚村屋的業權資料，確實該村屋具備滿意紙、轉讓契或樓宇分契，否則日後轉讓就有困 難；買家在簽約前應到土地註冊處看土地紀錄資料。
b.地政處新界各區測量處有出售地段辨認圖，可幫助買家判定村屋附屬土地的大概界線；購買村屋前記緊查清村屋地段和所屬土地權。
c.若屬向政府租用的土地，要向舊業主索取租單，並到所屬地政處查問租借條件、手續和斜坡維修責任。

第 五 部 ：簽定合約
a.買方應清楚知道，自己是與合法的業權擁有人進行交易。

這裡有一個免費紫微算命8000字完整分析
詳細說明個性能力、好壞、優缺點、一生該注意的事情完整分析

對你了解自己的能力、事業、愛情
或許對你的問題有幫助

一共8000多字，大約A4紙張12頁

網址: http://www.life-guide.com.tw/free.php


有興趣的話 免費算一下八

美林地產
2483 2038
http://www.yl.com.hk/mpa/
專營：丁屋別墅、土地租賃買賣，合作發展，歡迎委託。