我住頂樓, 天台係公家, 但天花同房既牆有滲水.....

又係滲水!好多呢d官司~

滲水通常會向業主立案法團同樓上業主索償

告業主立案法團: 違反大廈公契 (breach of deed of mutual covenant)
大廈公契應有規定業主立案法團就大廈公眾地方(common parts)進行保養
天台邊一部分係地鋪既業主既責任會構成最主要既爭議
法律規定如果某一部分係為某一方的利益而存在，咁個一部分就屬於佢，同有責任維修
如果滲水係防水層出問題，應向業主立案法團追討賠償，因為防水層係為全大廈的利益而存在，咁防水層就係大廈公眾地方

告樓上業主: nuisance (意思指滋擾，但同普通人理解有d唔同)
有一個要求係告 nuisance既話，原告人必須係業主
你係咪?

通常滲水官司要好多專家作證....好複雜
建議你搵律師處理
首先出律師信...無反應先告佢

2008-07-12 03:04:59 補充：
律師會幫你處理全部野:核實個業主權，搵專家驗漏水源頭等

你可以先做的，係：
1. 到土地登記署做天台的查冊，睇下個業主係邊個；又或者睇大廈公契，睇下天台的權益掛在大廈哪一個單位的業權內。
2. 自己搵部好的既相機映低滲水的情況及位置。
3. 向食環署投訴。因為有機會係大廈供水設備滲漏引起，佢地多數受理，同你做個色粉測試，驗定是否天台一些水管滲漏而引致。
4. 如非公家供水設備引起，你一方面鄭重咁再同管理公司投訴，另一方面可以搵相熟既律師行代你出信俾天台業主，要求修復天台及因延誤維修而引致你的有關損失作出賠償。