1景氣2銀行貸款緊縮3旁邊一平都要70..80萬他才賣50
請大家幫我看看到底該不該買
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=A675151&s=district$$$$$$$$$$$0$$1,106,,1,106,&p=13,Price,0,,&
這是信義房屋網頁要是怕有病毒ㄉ話請去信義房屋搜尋675151案件
好朋友看上這一間~他強烈想要買~但是我覺的不妥~房產專家幫忙
2008-07-11 6:10 am
回答 (7)
2008-07-11 10:06 pm
✔ 最佳答案
在我看來只是坪數上的錯覺它的主建物：2.32坪
附屬建物：2.19坪
公設：10.67坪~~應該含車位
那邊機械車位一個值多少，若是250萬那房價就是500萬
那房價就是差不多在80萬以上，並不是在50萬上下
相同的室內面積這麼小，划算嗎？
是您朋友將車位坪數一起算，以總坪數來算當然一坪才50萬
建議您找仲介把車位坪數算給您，您在仔細算一下，就知划算嗎？
參考: 仲介10年一路走來始終如一
2014-01-02 8:20 am
台灣第一家合法博弈娛樂城熱烈開幕!
運動彩、遊戲對戰、現場百家樂、多國彩球
高賠率投注，歡迎您免費體驗!
官方網站 ss777.net
運動彩、遊戲對戰、現場百家樂、多國彩球
高賠率投注，歡迎您免費體驗!
官方網站 ss777.net
2008-07-11 7:45 pm
同意’奇麗’的看法！！
那是1房1廳的夾層屋
自住有點貴
投資----出租---效益比也不太高!!
建議
1.問清楚仲介--為何如此""便宜""(若權狀坪與使用坪差很多.就.....)
2.問問附近鄰居"情況"與"行情"
那是1房1廳的夾層屋
自住有點貴
投資----出租---效益比也不太高!!
建議
1.問清楚仲介--為何如此""便宜""(若權狀坪與使用坪差很多.就.....)
2.問問附近鄰居"情況"與"行情"
2008-07-11 11:26 am
你朋友中邪了嘛?{ 應該沒有} 沒地方住 很急需要擁有房子嗎?{應該沒有}
難到真正便宜房子仲介業重業人員身邊都沒有長期配合的金主來買下來嗎?
建議真的考慮要買你真當他是朋友 你就陪她走幾趟到附近打探行情 開價 成交價 還有附近住戶也多問問 最好附近仲介公司也進去請教 反正很多潛在問題都可以重嘴吧發問得到答案
難到真正便宜房子仲介業重業人員身邊都沒有長期配合的金主來買下來嗎?
建議真的考慮要買你真當他是朋友 你就陪她走幾趟到附近打探行情 開價 成交價 還有附近住戶也多問問 最好附近仲介公司也進去請教 反正很多潛在問題都可以重嘴吧發問得到答案
2008-07-11 7:31 am
我看圖片應該是挑高夾層屋隔成上下兩層
而既然價錢差了快1/3
那是否了解一下是權狀坪數開價還是使用坪數開價
若是使用坪數的話那就沒便宜到啊.因為一坪等於兩坪
夾層的C型鋼跟地板一坪造價並不高
所以先把條件搞清楚之後再談價位之高低
而既然價錢差了快1/3
那是否了解一下是權狀坪數開價還是使用坪數開價
若是使用坪數的話那就沒便宜到啊.因為一坪等於兩坪
夾層的C型鋼跟地板一坪造價並不高
所以先把條件搞清楚之後再談價位之高低
2008-07-11 7:10 am
請你的朋友冷靜去思考一下
很多仲介公司皆會與投資客合作
如果有這麼優的房子
怎麼會等到你朋友來買呢?
除非有別的因素
你提到差價高到2~30萬
這未免太驚人了吧
依我從事房地產十多年
亦也投資這麼多年來
覺得不可能
除非別有隱情
你認同嗎?
多瞭解再做決定
天下沒有白吃的午餐.........
很多仲介公司皆會與投資客合作
如果有這麼優的房子
怎麼會等到你朋友來買呢?
除非有別的因素
你提到差價高到2~30萬
這未免太驚人了吧
依我從事房地產十多年
亦也投資這麼多年來
覺得不可能
除非別有隱情
你認同嗎?
多瞭解再做決定
天下沒有白吃的午餐.........
2008-07-11 6:14 am
我做過仲介，第一個矛盾的地方
附近ㄉ房子一坪要價70~80萬
你朋友看上的地方 卻才50萬
第一那間房子可能有發生過事情
第二 天下沒白吃的午餐
要賺 人家不會流出市面給人賺
第三 房子有瑕疵
簡單的三點要件
我說的都是假設~但希望能參考看看
覺得不錯 再給我點數吧 3Q
附近ㄉ房子一坪要價70~80萬
你朋友看上的地方 卻才50萬
第一那間房子可能有發生過事情
第二 天下沒白吃的午餐
要賺 人家不會流出市面給人賺
第三 房子有瑕疵
簡單的三點要件
我說的都是假設~但希望能參考看看
覺得不錯 再給我點數吧 3Q
收錄日期: 2021-04-30 12:25:27
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080710000015KK06253