租客退租, 單位內有九成業主的家私電器不見了,租客可有犯法,業主該如何處理,請指教.

對閣下的遭遇，除了表示同情和遺憾外！老實講，作為苦主你可以做的事其實並不多！
我想問租客跟你說退租時，他是否仍有按金在你手？而他把門匙交給地產代理時，你是否知情和同意？為何你或地產代理在收回租客的鎖匙時並無立刻檢查物業單位？你和租客究竟有無簽退租書？上述問題可否說清楚。
至於追討賠償的問題。
首先你的租約內有否詳細列明，所有傢俱電器的數量和牌子(最好有照片)？不能籠統地說「全屋傢俬電器」！要不然你如何去向警方證明你究竟提供了多少傢俱電器給租客，對方有權說就是餘下那些了。
至於可否告租客偷竊？你可以嘗試到警署備案，不過我相信警方多數都會叫你民事訴訟！而且你說鎖匙是在地產代理處收回，租客可以狡辯他把鎖匙退回地產代理時傢俱仍在，在該段期間其他人也有機會搬走你的傢俱。你無絕對的證據證明是租客搬走了你的傢俱。當然租客是單位佔用人，他有責任保障你的物業和傢俱。但香港奉行的普通法要百分百證據才可入罪，稍有疑點法官未必一定會判你贏！
而且大前提是你要找到租客跟你進行訴訟，假設他失蹤或身無長物，那你又如何向他作出追討？
總之經一事、長一智，在香港作為業主經常都會遇到這些無良租客或租霸，唯有小心些儘量減少損失！這個情況下你作為業主最希望得到甚麼 ？當然是收回賠償和物業 ！既然賠償無法取回 ，雖然無奈 ，惟有當是破財擋災 ！我知道一些極端的租霸個案 。有業主經過冗長的法律程序帶同執達吏上門收樓時 ，發覺已人去樓空 ，但發覺全屋大受破壞 ，包括廁所馬桶被打破 ；有人曾在浴缸內燒烤和大小二便 ；廁所和廚房所有磁磚被人用硬物逐一敲碎 ；全屋所有去水口被水泥堵塞 ；全屋電線和電掣都受到破壞 ；引沖廁的鹹水出大廳令全屋木地板發霉鬆脫 ；牆身不是被硬物刮花便是寫滿粗言穢語 ；玻璃窗全部被噴漆塗污 。收樓業主差點當場暈倒 ，結果要花費巨款重新裝修 。好戲仍在後頭 ，一段時間後差不多所有財務公司和電訊公司的追數信如雪花般寄往上址 。該業主不知浪費多少時和精力才把事情解決 ，結果他立誓不再出租房子 ！
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個人意見！希望可以幫到你！
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租約上訂明係連傢俬租(最好租約附有傢俬附表啦),到佢交樓嘅時候租客都必須將該所有傢電完好咁留底,如果壞左就更係要陪啦(除非自然損耗就放佢一馬啦),通常都係扣按金啦, 但係如果無按金佢又一走了之呢,都只可以係報警啦!

首先你應該報警備案．之後點算損失．再睇番租約上，有否寫明遺失物品．如洗衣機一台，冷氣兩部之類．再聯絡舊租客叫佢賠．如果真係爛既，佢要賠 lor. 如果佢唔比，就去小額錢債各佢．唔好放過呢 D 人！

有乜理由全部爛晒呀？
爛晒都要俾返d家私電器殘骸你兼賠錢至得喎！
偷咗呱？
你應該有佢哋身份證資料嘅？
一於告唔告得入都好, 去警署備案先。
再去d乜乜業主會處開佢名, 入黑名單,
等佢冇得再呃人兼以後租唔到樓要瞓街,
死未？