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冇話指定最低,重要是否合適你的需要,首先你做的按揭金額是否超過$150萬,同埋你係打算長線持有指2-3年或以上不會變賣? 若係以上要求,一般都可做到P(5.5-3)實際=2.5利率基本多間都做到(批核的利率可能有机會再低,但要銀行審核作決定)若短線持有物業另作計算(因提早贖款會罰息)貸款金額 x ? %都幾多吓
若短線持有半年至一年(大新,中銀,交通有半年制罰免息)但實際利率2.75,而星展冇任何罰息期,但利率2.8
主要留意係利率,提早還款要否罰息,銀行的限制同條款的要求,仲有給予什麼優惠,樓宇估計價值