關於買入居屋的問題

由於你沒有提及你現在的居住情況，我先假設你不是公屋住戶。

以你現有的收入，如果想抽新一期房協的三個居屋︰浩景臺、欣圖軒及悅海華庭也不太可能。因為這三個居屋提供的多是大單位，而且呎價也不便宜，最平的浩景臺也要HK3,000呎起，以白表抽實在沒把握，以你的收入也實在很吃力。

如果你不介意住得比較遠，我建議你選屯門的居屋，我相信全香港地最便宜的居屋應該在屯門，現在也有很多大約70-80多萬的2房單位, 間格都不錯，只是樓齡可能大一點，而且不知道你兒子多大，校網是否你要考慮的因素。

一般屯門的居屋可做到95%按揭︰，
假設(一)樓價80萬，按95%，供20年，3厘息計，每月供款約HK$4,200，另加上HK$2,000燈油火立，你還有HK$6,785可作日常開支
假設(二)樓價80萬，按95%，供25年，3厘息計，每月供款約HK$3,600，另加上HK$2,000燈油火立，你還有HK$7,400可作日常開支
此外你需預留約10萬以作5%之首期、律師、搬遷、地產佣金、裝修等費用。如果是供3000多元加上 2000元什費，相比租樓4000多元全包也相差不太多，或者你補充多一點資料，再跟你分析，希望幫到你!

(我也是住在屯門居屋的，現在交通與居住環境在一分錢一分貨下也覺得不錯了!)

Be careful, if you are considering 浩景臺. Green Mini Bus 90M is the most important traffic for 浩景臺 from the Lai King MTR station. The journey itself is around 5 - 10 minutes. However, due to the limited service level of the green bus company, during the evening rushing hours e.g. 7pm to 7:45pm, you will usually need to be prepared for an extra 20 minutes waiting time to queue up (i.e. a total of 30 minutes) just to get to 浩景臺 from Lai King MTR Station. :(

居屋分白表和綠表 , 如果你已經擁有公屋資格 , 即可以綠表買居屋 , 不用補地價 , 但如果你沒有任何資格 , 即叫白表 , 買居屋是要補地價的 , 價錢自然會貴很多 .
以你的收入 , 可以乎合白表抽籤買居屋的資格 , 但白表抽到而又選到喜歡的居屋 , 真的機會很微 .
現在很多樓宇也可以做到95%按揭及30年供款 , 首期和負擔都大大減輕 , 不妨考慮一下 .