租約列明業主要維修它提供的電器......他沒有理會 , 我又可以點做呢????????
更新1:
我只有舊業主的律師行, 新業主甚麼也沒有聯絡, 只係果個癈經紀做中間人..
怎樣找業主?
2008-06-27 7:39 pm
我是租客,4月期間物業已轉手, 5月租金交給舊業主,因期間並沒有收到任何通知, 到5月後期才收到舊業主律師行正式通知已轉換新業主, 5 月租金應交新業主, (5月後期才話交5月租, 真奇怪......)一切都跟回之前所簽的租約, 但新業主一直到沒有聯絡........直到我要找新業主的經紀,才給我戶口NO, 好似唔想收租咁......我要回租金收據 直到現在也沒有...因我冷氣機壞咗, 5月尾己經知會經紀...但每次都耍太極......說排隊都要等2個月......真離譜......請問大家租客是否有權直接同業主聯絡??
租約列明業主要維修它提供的電器......他沒有理會 , 我又可以點做呢????????
租約列明業主要維修它提供的電器......他沒有理會 , 我又可以點做呢????????
回答 (2)
2008-06-29 5:49 pm
✔ 最佳答案
請問5月份租金舊業主是否已發收據給你？如沒有，要立即追回收據或找証明你已交5月份租金的證據以作保障，另核對經紀提供的新業主戶口是否與律師樓通知新業主名字相同，緊記保留銀行入數收據以作證明。
租務條例無定明租客是否有權直接同業主聯絡！
業主可授權其他人代行處理物業租賃問題，即如果你租用長江、新鴻基、華人置業其下的物業都無可能由李嘉成、郭炳湘&郭炳江及郭炳聯、劉鑾鴻等親自與你直接聯絡嘛！
但你有權要求授權人出示業主聲稱授權文件，如果對方未能出示則你有權拒絕向他回應任何問題。
如租約內已定明物業內冷氣機維修保養由業主負責，你可問舊業主律師樓查新業主通信地址，因為買賣合約內必須填寫雙方通信地址的；再以書面通知業主如在7天內業主尚未能安排維修冷氣機，你可自行安排有效及合格維修人員進行維修而費用將會於租金扣除記得保留維修費收據，最好當然找律師出信啦不過費用可能貴過維修費噃，不過用速遞或掛號都可證明你已儘力知會業主維修冷氣機問題記得保留通知信副本及郵遞收據以作證明。
參考: me
2008-06-27 8:04 pm
你可以用律師行電話問新業主.
但係你個Case, 最好係個Agent話一日唔維修, 一日唔交租
但係你個Case, 最好係個Agent話一日唔維修, 一日唔交租
收錄日期: 2021-04-18 00:04:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080627000051KK00700