買樓問題, 按揭問題

1) P即是最優惠利率, 每間銀行都不同, 如滙豐, 中銀的P是5.25%, 花旗, 交通銀行的P是5.5%
2) 是
3) 私人樓宇按揭通常最多批95% (70%是由銀行批, 另外25%是其他公司批, 若你做九成半按揭的話, 銀行會幫你辦的), 供樓期數通常最多為360期, 即係30年, 而每月所供的款項不會多過你人工的一半, 很多地產網頁都有程式幫你計每月還款是多少

意見: 若你只得10萬元儲備, 最好不要用多過一半做首期, 即5萬元做手期, 因為成交後你要付律師費, 地產佣金, 火險, 可能還會有一些開支, 如媒氣/石油氣按金, 水電費按金, 還未計裝修和傢俬費呢!

若100萬的樓, 做九成半按揭, 即5萬元首期, 律師費約5000元, 地產佣金1萬元, 水電媒按金約1000, 十分普通的裝修約1萬元...

問題2: 定息同浮息兩種, 邊種好呀?