Urgent : 各位好心人請幫助解答
2008-06-19 8:02 am
本人在上個星期簽左臨時套房約(第一次租套房). 但是個套房只係睇左兩次, 兩次都唔超過10 min. 感覺ok都想租, 地產要求俾one month deposit and we need to sign the 臨時套房約. then 去左bank拿 $$... (個晚係 OT 后, 九点幾同落雨)合約無提差響同管理費, 但是地產之後话包唔洗寫. 合約只提業主訂明電費收 $1.2/度, 水費收 $10/度. 之後查過係高過中電/水務局的收費 同一年生一年死,兩期按金+1期上期+水電費按金$1000. 請問有無方法可以加番條例係正式合約前 :包差響同管理費, 要中電/水務局monthly statement for reference + 如果有偷水電,業主要提供資料幫助．有無方法可以加番條例？？ 個合約对我妤唔公平！
回答 (3)
2008-06-20 5:17 am
✔ 最佳答案
簽咗臨時約又不是正式又未去政府打厘印(stamp duty), 便在租約中再白紙黑字寫, 你同地產講, 要地產做到你滿意, 記住地產收佣的. 否則唔比佣, 保障你的權益, 一定要寫清楚,唔好怕唔好意思or 怕煩. 以前做Legal Firm, 租客便因沒寫清楚因而被扣按金. 公平與否看看你了!!!!!!不要心急比$$$, 你OT 得咁辛苦. 2008-06-19 22:41:30 補充：
地產老闆惡, 我仲惡, 真金白銀比佣, 再係咁你不可太客氣, 最少要寫明d數點計.同佢講, 我唔知係咪間間地產係咁, 但你唔可以咁, 我係你個客, 你做唔倒我要求, 佣一定要做到我要求才比, 現在交功課???抄書都未必個個一樣, 你懶便出聲, 我搵其他人做, 唔係去報館(東方, 蘋果) complain 你.
業主也怕你不交租, 收多少少$$是正常, 但可傾, 寫清楚最重要. 問題是地產老闆不盡佢本份.所以大佢不比佣. 我d朋友租屋買賣屋(包括本人)都惡過地產. 你搵錢有血有汗, 地產老闆惡便好易有你的血汗錢???? NO NO NO.
2008-06-20 7:42 am
Many thanks...thx..... :) i feel comfortable now. At lease, i get some information is help for me.
But 我可以大佢不比佣?? Coz 合約寫明要比佣.....我驚太唔客氣, 租左,比買佣以後有事,地產唔理我....like 漏水....
同買请問垃圾費係唔係包係管理費里?
地產唔係好help我...bcoz 業主係佢大客. 佢必定唔會得"最" 業主
2008-06-20 01:47:14 補充：
多謝大家熱心幫忙. 請問如我堅持說代理有意誤導我, 我和我朋友都在場, 他可以証明代理一直對我們說跟正常價錢一樣. 不用擔心. 我可以從法律層面去要求代理modify contract 嗎?? 或要求把這租約作廢和拿回按金嗎?
請多多指點迷津.
But 我可以大佢不比佣?? Coz 合約寫明要比佣.....我驚太唔客氣, 租左,比買佣以後有事,地產唔理我....like 漏水....
同買请問垃圾費係唔係包係管理費里?
地產唔係好help我...bcoz 業主係佢大客. 佢必定唔會得"最" 業主
2008-06-20 01:47:14 補充：
多謝大家熱心幫忙. 請問如我堅持說代理有意誤導我, 我和我朋友都在場, 他可以証明代理一直對我們說跟正常價錢一樣. 不用擔心. 我可以從法律層面去要求代理modify contract 嗎?? 或要求把這租約作廢和拿回按金嗎?
請多多指點迷津.
2008-06-19 11:18 pm
在正式租約時要一定可以加番包差餉/管理費,而業主訂明電費和水費價目屬不合情理可要求取消,租客依照水電分錶量付款,業主當然要給你月結單找數
2008-06-19 15:26:51 補充：
合約唔公平你又簽,夜不是藉口,臨時套房約都係合約而且又俾了depost,所以要小心d同業主傾
2008-06-19 15:26:51 補充：
合約唔公平你又簽,夜不是藉口,臨時套房約都係合約而且又俾了depost,所以要小心d同業主傾
收錄日期: 2021-04-13 15:43:05
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