是否所有租約都一定要打厘印?

根據《 印 花 稅 條 例 》( 第 117章 ）租約須加蓋印花(打厘印), 並繳納印花稅。

租約須負責的人士為所有買賣各方，以及所有其他簽立人(由業主繳納只為市場慣例)

未 加 蓋 印 花 文 件 的 問題:
任 何 可 予 徵 收 印 花 稅 的 文 書 ， 除 非 已 加 蓋 適 當 印 花 ， 否 則 不 得 在 任 何 法 律 程 序 中 被 收 取 為 證 據 (此亦影響到租約有效性,即影響到租客租用權利益和繳付租金義務)

參考資料如下:

--> 加 蓋 印 花 的 文 件

《 印 花 稅 條 例 》 （ 第 117章 ） 就 某 類 文 件 徵 收 稅 款， 主 要 文 件 載 列 如 下 ： －

(1) 售 賣 轉 易 契 (樓 契)；
(2) 住 宅 物 業 買 賣 協 議 ；
(3) 不 動 產 租 約 (租 約 )， 以 及
(4) 香 港 證 券 轉 讓 書 。


--> 印 花 稅 收 費
[ 如 所 計 得 的 印 花 稅 包 括 不 足 $1 之 數 ， 該 不 足 之 數 須 當 作 $1 計 算 。 ]

座 落 香 港 的 不 動 產 租 約
就 租 約 來 說 ， 印 花 稅 是 按 其 不 同 年 期 徵 收 ， 收 費 如 下 ： －

年 期 收 費
無 指 定 租 期 或 年 租 或 平 均 年 租 的 0.25%* (註(1) )
租 期 不 固 定
超 逾 不 超 逾 --.
-- 1 年 租 期 內 須 繳 租 金 總 額 的 0.25%* (註(1) )
1 年 3 年 年 租 或 平 均 年 租 的 0.5%*(註(1) )
3 年 -- 年 租 或 平 均 年 租 的 1%*(註(1) )
租 約 內 提 及 的 頂
手 費 及 建 造 費 等 代 價 的 3.75% （如 根 據 租 約 須 付
租 金）； 否 則 如 買 賣 不 動 產 般 繳 付
相 同 的 印 花 稅
複 本 及 對 應 本 每 份 5 元

附 註 ﹕
(1) * 將 年 租 / 平 均 年 租 /租 金 總 值 調 高 至 最 接 近 的 $100 計 算 。
(2) 評 定 印 花 稅 時 將 不 會 計 算 任 何 於 該 租 約 內 提 及 的 訂 金 在 內 。


--> 須 負 責 加 蓋 印 花 的 人 士

文 件 性 質 須 負 責 的 人 士

租 約 所 有 買 賣 各 方 ， 以 及 所 有 其 他 簽 立 人

任 何 人 士 如 使 用 一 份 可 予 徵 收 印 花 稅 而 未 加 蓋 適 當 印 花 的 文 書，則 該 人 士 須 就 有 關 印 花 稅 及 任 何 罰 款 負 上 法 律 責 任 。


--> 未 加 蓋 印 花 文 件 的 有 效 性

任 何 可 予 徵 收 印 花 稅 的 文 書 ， 除 非 已 加 蓋 適 當 印 花 ， 否 則 不 得 在 任 何 法 律 程 序 中 被 收 取 為 證 據 ，但 在 以 下 法 律 程 序 中 則 屬 例 外 ： －
(1) 刑 事 法 律 程 序 ；
(2) 印 花 稅 署 署 長 為 追 討 根 據 《 印 花 稅 條 例 》 須 予 繳 付 的 印 花 稅 或 罰 款 而 提 出 的 民 事 法 律 程 序 ，

此 外 ， 亦 不 得 供 作 任 何 其 他 用 途 ：

但 如 法 庭 在 律 師 作 出 個 人 承 諾 會 安 排 以 下 事 項 後， 發 出 命 令 予 以 收 取 ， 則 未 加 蓋 適 當 印 花 的 文 書可 在 民 事 法 律 程 序 中 在 法 庭 被 收 取 為 證 據 ： －
(i) 按 該 文 書 可 予 徵 收 的 印 花 稅 而 加 蓋 印 花 ； 及
(ii) 繳 付 根 據 第 9 條 須 就 該 文 書 繳 付 的 罰 款 。

是所有租約都一定要打厘印才有效，對相方都有保障，應該是業主去打厘印及支付費用，租客是不用理的，希望幫到你