本人第壹次租樓,想請問,我剛租入一物業月租$10000,壹年生約,壹年死約,雙方壹個月通知搬走, 25/05/2008簽正式租約收樓, 而業主給予7天免租期,即是1/06/2008起租,想問以下問題：
(1)為何在合約內租期係由 25/05/2008-24/05/2010, 而晤係01/06/2008-31/06/2010,吟即是我如果退租嗰日係25號而晤係在1號啦,吟我覺得有問題都未住滿壹年,好似沒左免租期吟?
(2)死約完左個業主佢可以最早可以機時叫我搬?
Thx.
第壹次租樓免租期一問
2008-06-17 8:53 am
回答 (2)
2008-06-17 9:26 am
✔ 最佳答案
你大可以同業主傾這個問題,你給予我免租期為何唔係6月1號起租而係5月25號起租,第一. 第二,業主給你免租期7天,係比你既裝修期,但係你既裝修期起碼半個月,因為我大可以講佢既裝修唔適合我,所以裝修期最少15天,但佢可以講比你既免租期係唔收你既租,就第一個月就由免租期開始,佢收唔夠你一個月既租,但你亦可以同佢傾,你比我既免租期就要由那天開始計,亦你可以要求改你們簽那份租約,係由免租期那天收樓.死約到期前業主會同你傾,收樓或加租,如果雙方都講唔掂,業主會收樓,但要一個月通知期.如你的通知期亦都係一個月,例如你唔住的話.2008-06-17 01:29:16 補充：
任何既裝修期,起碼都係十五天,千萬唔好老親呀.
2008-06-18 3:18 am
1. 請你首先搞清楚: 業主究竟同你講係比7天免租期還是比你額外用多7天？兩者大有分別。免租期係租約期間免交租的日子,是包括在租期的兩年內。額外用多7天是在租約期以外多比7天你用。 所以 業主應該唔會收你首7天租金。你的起租日的確在25/05/2008。即是話如你住足兩年, 首7天不用交租。
2. 除非另有訂明, 業主最早可以在第十一個月最後那天比壹個月通知叫你住埋第十二個月就要搬走。 剛好你住滿一年死約的時間用。
2008-06-17 19:25:10 補充：
要一提的是 ：業主給予免租期並不是必然的。 另外, 給予免租期的意義只是不收你租, 同裝修期係兩樣o野嚟。
2008-06-18 14:00:10 補充：
租樓比人冇規定業主一定要給予免租裝修期, 除非雙方另有協議。
2. 除非另有訂明, 業主最早可以在第十一個月最後那天比壹個月通知叫你住埋第十二個月就要搬走。 剛好你住滿一年死約的時間用。
2008-06-17 19:25:10 補充：
要一提的是 ：業主給予免租期並不是必然的。 另外, 給予免租期的意義只是不收你租, 同裝修期係兩樣o野嚟。
2008-06-18 14:00:10 補充：
租樓比人冇規定業主一定要給予免租裝修期, 除非雙方另有協議。
收錄日期: 2021-04-25 22:47:42
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