搵邊間地產代理買商務寫字樓最好?價錢最優惠?最老實?

2008-06-17 8:15 am
搵邊間地產代理買商務寫字樓最好?價錢最優惠?最老實?

我老闆想買一間六百萬以下的寫字樓,地點是在灣仔或銅鑼灣區。我幾日前幫老闆搵左間office,但地產代理的報價竟然比銀行估價貴二百萬!還說非常抵買,無得再減,好彩我識得搵銀行估價,才知被佢搵笨!

回答 (3)

2008-06-17 8:40 pm
✔ 最佳答案
香港都沒有什麼地產代理是老實的, 你要找價錢最優惠的寫字樓, 都很難, 因為現在是地產的升市中, 大家業主都覺得市況會繼續好,又怎會那麼平把寫字樓放出來, 另外銀行的估價一般都比市場價低20-30%, 因為銀行借錢出去是比較保守, 這才可保障銀行的利益.其實經濟有升有跌,股票,樓市一樣有升有跌,但股票會快上快落,樓市就比較慢一點才會反映出來,但其實買賣什麼都好,最緊要就是高賣,低買,好多有錢人都是用這種策略至富,如果你SARS時候,有信心把自己的錢買股票,買樓,你現在已經很有錢了,當時買不買全都是信心和環境的考慮,就算你很有信心,你沒有能力,都是不能的.

現在的樓市已經很好了,如果一定要買, 就用六百萬買一個細小小的寫字樓, 但我覺得租住先比較化算.
參考: 個人經驗
2011-12-29 10:07 pm
租商務中心亦為不錯之選擇, 商務中心多數包水電,管理, 清潔
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2008-06-18 2:18 am

圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
首先! 你未必一定係比人搵笨嘅! 其實工商舖同做住宅啲零售銀行有啲唔同, 比喻中銀, 星展都有特別部門做工商舖, 不但估價價值唔同連按揭條件都有分別(正好多), 如果你真係想知價錢係唔係市場價, 你可以上地產網頁查吓啲成交記錄吖!
http://www.centaline-cis.com/
http://www.midlandici.com.hk/chi/index.shtml

圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_5.gif
另外! 所謂樹大有枯枝! 間間公司, 個個行業都會有良莠不齊,
如果真係對某地產行或代理無信心, 咪問多兩間囉! 你係消費者!你有權選擇合你心水, 哈哈!


收錄日期: 2021-04-15 23:43:03
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080617000051KK00035

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