房客租約到期不付房租也不搬走

✔ 最佳答案

依據民法第440條規定....

房客遲延付租金達2月

房東可以定期限要他给付租金

否則得片面終止租約,租期未到亦同

因此...

您可以先寄兩期存證信函催收

內容寫著

敬啟者：

　　出租人：　　　　承租人：　　　　於中華民國　　年　　月　　　日，租賃座落於：　　　　　　　　　　　　

租期於　　年　　月　　日已到期，敬請搬離，並繳清　（填寫未繳房租的年月份）　共計：　月之房租。

這一封存證信函是證明催收做用

一個禮拜後再寄第二封

要連上其一起討才算上期未給

證明其未付租金而使您產生終止權,

接著您可以再發存證信函表明終止契約,限期請其搬離.

如果房客依舊不理會

再向法院提起請求返還房屋之訴

內容只要寫著合約到期

房客不繳房租與不歸還房子

獲勝訴判決後

再持判決向民事執行處申請強制執行.

若對方是有工作者，有薪資收入或有不動產。。。。。等等

房租還是有辦法追討回來的

不懂的地方到法院去問訴訟輔導科

他會教你怎麼做的。。。。。

明白嗎？

房客租約到期不付房租也不搬走

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