✔ 最佳答案
你先行向管理公司申請取得有關「住戶必須使用密碼咭出入」的會議記錄,如果完全沒有記錄,問題只會在於管理公司上,但這情況甚少的。
至於業主立案法團處理事件上的方式,即使向民政處投訴,亦只會是一項個案轉介。你必須要明白業主立案法團是一個法人地位,一般屋苑問題是由法團成員處理及決定。
近年來有不少屋苑以密碼咭或八達通出入,因為希望優化屋苑,但過程中或會有不少業主反對,所以在業主大會上,你必須出席提出有關問題,讓其他業主共同討論。
其實法團確實是一個私人王國,要改善有問題的法團,就只有業主多參與及提出,並且利用渠道向其他業戶反映。你嘗試向你當區議員反映一下有關問題,看看他有何意見。
切記一點,難聽一點是...法團有時確實大晒,要改變就要有足夠理據去找人支持你,否則只會浪費時間和心機。