租約簽2年, 一年生一年死, 約滿1年後業主有冇權利加租?
如租客不滿加租幅度可以怎樣做? thanks!
租約問題 - 可否加租
2008-06-13 9:54 pm
回答 (5)
2008-06-14 10:46 am
✔ 最佳答案
通常是這樣的：按道理在租約其內，未得租客同意，是不能更改租約的。但現時法例容許在生約期內，其中一方在不少於一個月時間（租約上會有註明的，以前只有租客才有在生約內退租的權利），給予對方通知退租。那即是說，業主同你講加租，你不肯的話，業主可以與你結束租約。有很多人不想搬來搬去，如果加幅可以接受的話，都會肯與業主簽新租約。況且你出去找地方租，咪要付佣金給地產，所以是你自己計吓條數，Ｏ唔ＯＫ先？
2008-06-20 4:02 am
我朋友的租客9月便滿一年死約, 她會在7月(即早兩個月)提出加租(20%-25%). 她去問地產, 交比地產. 我朋友不是直接話加租, 是在生約時提出收回物業出售, 若對方想租便傾要 加租. 所以地產做,會好d.識表達(較專業)
2008-06-14 7:53 am
在第二年生約時，業主有權加租．
如租客不滿加租幅度，租客可以１個月的通知期或租金而遷出；而你也可以１個月的通知期或租金要求租客搬走，再以你心目中的租金租予其他人．
如租客不滿加租幅度，租客可以１個月的通知期或租金而遷出；而你也可以１個月的通知期或租金要求租客搬走，再以你心目中的租金租予其他人．
2008-06-13 10:47 pm
對業主最不利便是此.
因租約是2年,如沒有註明第2年生約可加租,而租方可以舊租金交租,業主不能加租.
而租方1年後退租,業主不能拒絕.
2008-06-13 15:34:29 補充：
業主不能於死約完後,單方面解除租約.
因租約是2年,如沒有註明第2年生約可加租,而租方可以舊租金交租,業主不能加租.
而租方1年後退租,業主不能拒絕.
2008-06-13 15:34:29 補充：
業主不能於死約完後,單方面解除租約.
2008-06-13 10:18 pm
一年生一年死 / 加埋即係2年租約. 期間不得加租. 呢個係合約精神. 租金訂門係2年. 一年死只不過係一年內大家唔准退租姐. 唔係表示你一年後可以加租的. 咁當然, 如果你覺得 D 租金係遠低於市場既水平. 一年死約後, 你可叫佢搬 lor. 生約期間, 一個月通知 ka 咋嘛. 跟手你再用你理想既租金租出去 lor.
收錄日期: 2021-04-19 01:16:29
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