怎樣可以快地賣出層樓

買賣相方真的要看機緣,
真是急也急不來的.

不知道有沒有地產代理帶客來睇樓,
究竟是完全沒有人來睇樓,
還是睇完後沒有還價的意思,
又或者是對方還價太低,
你要針對事情來辦事.
例如 :
(1) 訂價是否太高, 可參考近期同屋苑的單位呎數、樓數的成交個案, 以灣景廣場為例, 你訂價最多是較近期成交多10萬元, 因為預計買家要還價, 但如果訂價太高, 有心買樓的人士可能一知道訂價太高已不看你的單位.
(2) 你是否在地產公司放盤後便不積極跟進, 因為地產公司如果有其他更好的單位向買家推介的話, 可能已看中其他單位而購買了, 所以都沒有機會看你的單位.
(3) 你的單位是否太多物品(例如太多高身櫃、枱、兒童的玩具及書簿等), 給人一種很侷促及細小的感覺, 所以睇樓的人士已沒有好感, 可以的話, 將一些阻地方的大件物品掉去.
(4) 雖然你的單位有裝修, 但可能已住了很多年, 所以已經有點殘舊的感覺, 可以的話, 將牆身鬆上漆油才放盤吧 !
(5) 買家最重要一點是 : 如果單位樓數太低的話, 一般都不會有太多人有興趣購買的, 如果你正是低層的話, 唯有訂價低小小, 盡量不要太高, 如果有人還價而價錢又不太低的話, 都是早些賣掉後再換間大及高層的單位吧 !

有無交俾地產公司放盤呢?

如果有, 帶上黎睇樓既人多唔多, 有咩feedback呢?

如果照你所講有相當優秀條件, 價格亦算合理, 應該好易去貨喎, 除非地產公司無認真做野. 唔好輕易減價住啦, 接近市場價錢就得, 相信有心買既人都會要求業主減...減...減...... 到嗰時先決定未遲.

及時轉換或用多間地產公司亦是一個多人採用既辦法.... 當然就要睇你有無簽死左賣樓合約.

仲有一個辦法: 放盤紅色既花喺個廳, 呢個係風水師教既 :)

2008-06-24 00:15:29 補充：
以一個買家心態黎講:
如果你間屋係位於選擇範圍, 我唔會因叫價差額高低多少而唔去睇既.
最緊要入屋感覺舒服自然, 間格, 實用地方皆配合得到家人需要, 然後
再考慮點樣討價還價....

你個度應該係荃灣廣場或灣景廣場係咪呀？
價錢正常呀，等下啦，無咁快，
不過想快的話一係多找幾間地產，一係就減價。