想問有關舊樓貸款問題??

你所購買的是四十年舊樓，五六成按揭也未必做到，若沒有電梯的，更加難按揭。況且你之前買樓，若未供完，他會考慮你還款能力，更加難上難。以往AIG銀行都會做三十幾年舊樓按揭，你不妨問一問，但利息會高些少。若一定要九成按揭，便不用問了。除非是新樓，九成半都有銀行做。

貸款最主要係睇你收入來源,有沒有資產等因素考慮.本人從事財務公司多年,深知批貸款手法,所以以你現時資料黎睇一定有財務公司會幫到手,但好視乎你收入資料同估價.若有問題可以隨時問我.
kin1980@雅虎.com

根據香港按揭證券有限公司的資料，若還款期加樓齡若超過50年，就要因應個別情況考慮，不一定批。他們會要求有詳細的估價報告，包括上門睇樓拍照的。你睇中的物業保養得好唔好架？太舊很難做的。要優質的舊樓才會做的。

網站︰http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/toolbox/mip-quickref/index.html#

如果你有樓，你要決定新的物業是否自住用，若打算出租，最多只可借8成半。如果你已賣出物業，就沒有問題，這個不是首次置業者的特權。

你記得要先睇清楚Land Search，舊樓仲要係太子區，小心物業有什麼什麼Order等，影響批核。

你若這樣買樓，風險很大，要預備若申請不到九成按揭，可以有錢補鑊才好。小心小心，不要信地產經紀的說話。可以到太子區內的銀行先問問。