想問有關舊樓貸款問題??

MWS

2008-06-10 10:02 am

本人睇中了一個太子區的一個單位,但區內樓齢比較大有四十年.....
咁銀行或貸款公司係唔係好難做到較高既按揭??
如想做到9成按揭有無可能.........

另外仲想問吓本人之前己買過樓...
咁又係唔係好難再做到九成按揭去買樓呢??

希望大家幫幫手,因為我八月就要交吉...
所以時間冇多...急急急....

如大家知有銀行或貸款公司可以幫四十年樓做到九成按揭的話...
請話聲比小弟聽....萬分感謝~~~~~~

回答 (1)

用戶49728

2008-06-12 5:41 pm

✔ 最佳答案

根據香港按揭證券有限公司的資料，若還款期加樓齡若超過50年，就要因應個別情況考慮，不一定批。他們會要求有詳細的估價報告，包括上門睇樓拍照的。你睇中的物業保養得好唔好架？太舊很難做的。要優質的舊樓才會做的。

網站︰http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/toolbox/mip-quickref/index.html#

如果你有樓，你要決定新的物業是否自住用，若打算出租，最多只可借8成半。如果你已賣出物業，就沒有問題，這個不是首次置業者的特權。

你記得要先睇清楚Land Search，舊樓仲要係太子區，小心物業有什麼什麼Order等，影響批核。

你若這樣買樓，風險很大，要預備若申請不到九成按揭，可以有錢補鑊才好。小心小心，不要信地產經紀的說話。可以到太子區內的銀行先問問。

參考: 自己，你問二次，我唯有答二次

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