點解投資房地產會快發達過投資股票呢?

第一，散戶買樓長線賺錢容易過買股。在香港一樣好啱,好多人買樓賺錢，較少人買股賺錢，買樓者多數隨著收入增加，細樓換大樓，最後到退休時有一間價值極高的大屋，累積大筆財富。
第二，買樓有槓桿。你買一間２００萬元的樓，放低三成６０萬首期，借１４０萬，即係用６０萬去做２００萬的投資，有非常大的槓桿，你買股票除非借孖展或炒衍生工具（如窩輪），否則沒有這麼大的槓桿；但你買股票用槓桿去炒風險很大，股票一跌，證券行會要求你補倉，你補唔到就斬倉，好易把本金輸清。你買樓遇上跌市，即使變成負資產，只要你定期供樓，銀行不會咁身痕走去斬你倉，所以買樓有一個較「安全」的槓桿。反觀賺錢時，若買股不用槓桿，買樓買股相比，你攞６０萬去買樓，樓價升三成你賺６０萬，但攞６０萬去買股，股票升三成你賺１８萬，條數差好遠。
第三，要捕捉最高點出貨、最低點入市好難。你想高價沽樓，低位買番，唔係咁易，歷史上香港樓市最易捉的高位係９７年，我識部份人在那時都沽了樓，但好多係「符碌」所致，係政治上唔睇好香港，想移民調走資產之類，才去沽樓
希望以下論點可幫到你,

為甚麼世界上大部份的人投資房地產會快發達過投資股票 :

1. 投資房地產動 用 金 額 較 股 票 大 ， 隨 時 要 百 多 萬 元 ， 回 報 金 額 也 較 大 ， 升 10 % 也 有 十 多 萬 元 。

2. 資房地產 常 常 會 得 到 銀 行 借 貸 ， 可 以 用 三 元 本 錢 買 十 元 貨 ， 但 風 險 較 小 ， 不 似 炒 股 票 給 銀 行 追 孖 展 (margin) 。