有關商場租務的合約問題

政治及管治法律及道德

Jo Jo

2008-06-03 8:32 am

本人於去年9月租了尖沙咀漆咸道南百利商業中心地下的一個舖位，業主是恒基屬下的恒基陽光管理有限公司，在簽合約時, 合約註明如租客約滿並不再續約, "遷出時要拆走所有設施(業主提供的設施除外)及裝修(包括現有的裝修及設施),還原交吉妥當並整理清潔此單位才交回業主，絕無異議。"

我未租間舖時, 本身間舖巳有地板. Ｏ甘我今年9月約滿後唔租了，但恒基要我拆走地板, Ｏ甘點算? 佢地月租先$3000幾,揾人起個地板出黎分分鈡重貴過租，有冇人可以幫我! >_<

更新1:

但呢單野Ｏ甘細, 法援受不受理呢？好驚！舖頭己經要執粒! 重要我拆地板，明明我搬入黎時已有地板的, 我問恒基點解上一手走時你唔叫佢拆, 佢話上一手唔係佢地恒基負責, 唔關佢地事, 而家你係我地恒基租客, ○甘我就要負責起地板! >_

回答 (2)

a7day6night

2008-06-04 10:08 am

✔ 最佳答案

你可以去律師樓要佢地寫律師信(只係要佢地幫你寫封信)(而費用亦有不同，找一家你可以接受的)，實實在在地告訴他們那地板係租佢地個舖個時己經有(最好有証據，如合約上有冇寫明當時舖位有甚麼，未租前個D相片)。
佢地D人唔見棺材唔淚眼淚，以為自己老闆有錢就無人敢反抗，明明接左個舖位個時係有地板，分明就係佢地D人專登玩野。
佢地話：上一手唔係佢地恒基負責係肯定講大話，換業主租客會唔知？唔駛重申簽約？如果佢地死都話佢地轉左手，你應該問佢地：
1.)點解租客會唔知？
2.) 我到底係同邊個簽合約？
3.) 如果轉左手唔駃通知、重唔駃重新簽約架？
佢地係你業主，個舖係點有冇可能佢地唔知？佢地D人係要嘈同鬧下佢地，而且佢地只係想唔理，所以專登迫你，發生問題最驚過個係佢地唔係你！

參考: 個人意見

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Robert

2008-06-03 8:21 pm

你可以到法律援助處將情況告知他們,他們就會給予幫忙,更何況地板在你未租間鋪時已存有,咁根據租約合同就更加無理由要你拆。電話:25377677

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收錄日期: 2021-04-21 00:49:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080603000051KK00071

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