父子二人用白表抽居屋,抽到後,可否只有兒子一人做業主??

2008-06-02 12:06 am
父子二人用白表抽居屋,抽到後,可否只有兒子一人做業主??

回答 (2)

2008-06-02 7:28 am
✔ 最佳答案
可以,如果母親已離婚或逝去的話。在房屋政策上,公屋和居屋申請人及其家庭成員,必須連同配偶聯名申請。
申請居屋最多可以2個人做聯名業主,仲要係「長命契」那種;除非是夫婦,或參與「家有長者優先選樓計劃」的年老長者與子女聯名(硬性規定的),否則一般都不會聯名。
兒子是業主,那父親就是家庭成員。家庭成員在刪除戶籍之後,仍可申請公屋或居屋,直至成為戶主或業主為止。
2008-06-05 5:28 pm
簡單來說,綠表是公屋居民申請抽居屋,而白表是給非公屋居民的,前者沒有入息限額,但要將現居公屋交還給房署(即係用間公屋換居屋),後者(白表人士)--即非公屋居民要符合一定的入息限額及某些資格(例如必須是家庭成員組合,即例如兩個朋友是不能組合一起買居屋的,但單身人士可以算是一種家庭組合,也可申請).

其實房委會於2003年已開始停售居屋一手市場(即抽居屋),所以最近幾年而冇聽到有居屋抽,但小道消息指出很快將再推出居屋計劃.

所謂地價是房委會定居屋售價時,售價會比市值低,而售價同實際市值的相距就是地價,通常是用百分比計算,舉例如市價是一百萬,而房委會賣比你七十萬,咁三十萬(或準確一點市價的30%就是地價),假如將來你想將居屋在公開市場賣出,就要補地價,即當時市值的30%假如你層樓升值到二百萬(為方便計算,講誇少少),你就要補地價二百萬的30%即六十萬而不是三十萬,當然,如你買了居屋一路住唔賣,地價對你係冇影響的,你只係賬面上著數咗30萬,而無論綠表定白表都係平咗地價30萬,冇分別.所以居屋都算係housing benefit,因為真係平咗賣比你,你係著數咗,所以就有所謂做咗居屋業主將來一世都唔能夠申請公屋的政策(但如你唔係居屋業主,只係家庭成員就無問題),所以做居屋業主前要想清楚,因為話唔埋弟日環境唔好,唔可以住番公屋就要捱私人樓貴租,以上這一點好多人都冇留意,如你想買居屋就要想清楚.

其實重有好多關於居屋買賣的唔止咁簡單(有一樣唔係好肯定係咪申請緊公屋未入伙都可以用綠表資格抽居屋,好似係,呢樣真係要查一查),詳細講唔到咁多,請參考我attach的房委會網站. 或者你打2712 2712查詢都得ga.
自2003年起,其實房委會已停建及停售居屋計劃單位。在2003年11月,房委會決定在2006年年底前,不會將未售出及回購的居屋計劃單位以資助房屋的形式出售。
但房委會於2006年1月決定,由2007年起每年分兩期把未售出及回購的單位(統稱剩餘居屋單位)推出發售,每期出售約2 000至3 000個單位予綠表及白表申請人。每期發售的單位包括一些主要居屋屋苑,及彈性地加入零散的未售出及回購單位。如市場情況出現任何重大轉變,出售時間表或需作出調整。




綠表和白表申請人的定義
綠表申請人的定義
在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合和居港年期規定等詳細申請資格準則的情況下,准許他們以綠表資格提出申請:
(a) 租住公屋(下稱「公屋」)住戶;
(b) 經核實合資格獲編配公屋單位的特定組別(註),包括
(i) 經核實合資格入住公屋,並會在一年內到期獲編配公屋的公屋輪候冊申請人;
(ii) 合資格入住公屋的受清拆影響人士及災民;
(iii) 選擇以綠表資格購買資助自置居所單位代替公屋編配的公務員公共房屋配額申請人;
(iv) 要求分戶/離婚而又合資格入住公屋的公屋住戶;
(v) 受市區重建局清拆計劃影響的人士(須搬遷而合資格入住公屋的租戶);
(vi) 長者租金津貼計劃的受助人;以及
(vii) 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員。
(註:組別(i)至(v)內選擇以綠表資格購買房委會資助自置居所計劃的單位代替公屋編配的人,會在提出申請後獲發綠表資格證明書。)
白表申請人的定義
在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額,以及擁有物業限制等詳細申請資格準則的情況下,准許他們以白表資格提出申請:
(a) 私營房屋的住戶;
(b) 公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員;以及
(c) 單位售出日期不足10年的租者置其屋計劃(下稱「租置計劃」)單位買家;他們可用白表提出申請而獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定,但必須在購買剩餘居屋單位三個月內售出其租置計劃單位。
主要居屋屋苑的出售時間表如下,亦可按此參閱暫定的剩餘居屋單位詳細出售時間表。
政府無限期停建和停售居屋的政策維持不變。房委會通過的銷售安排只適用於剩餘居屋單位,部分安排亦與以往發售居屋計劃單位的安排有所不同。有關的銷售安排的重點包括以下各項:
同時接納綠表和白表申請人購買剩餘居屋單位,兩者比例為4:1;而在出售單位時,可視乎銷售情況而靈活地分配綠表與白表的比例。


收錄日期: 2021-04-13 15:38:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080601000051KK01826

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