內外牆身均發現甩批蕩和生出青苔請問如何做清理 , 加固防護 ? ?

由於你家的情況太嚴重, 所以不見意你用一般的清理霉箘方法. 一定要重新做油油.
無論你是自己做或是比裝修師父做都好, 你都要知道正確的步驟及如何選擇漆油, 避免有人偷工減料等情況出現.
工序如下 :
1. 先用漆剷剷走舊油，用化白水加入清水攪和油在舊油面上
2. 油光油
3. 批灰
4. 打磨平滑及淸理乾淨
5. 油啞白底漆一次
6. 油上面油便可
防潮底漆 :
司拿分為水性及油性兩類, 以油司拿較佳.
水司拿是用水稀釋.
油司拿是用松節水稀釋.
光油是用松節水稀釋, 一般裝修工程都是用光油的, 因用途比司拿多.

灰料比例如下 :
菜膠35%, 福粉55%, 石膏粉5%, 光油或白膠漿5%.

搓灰程序 :
1. 先將菜膠加入光油或白膠漿攪合
2. 加入8成福粉攪合
3. 再加入2成福粉及石膏粉攪好後才加進一起攪合

注意 :
石膏粉是增加硬度.
光油或白膠漿是增加附著力.
新建造的牆是用光油, 舊牆是用白膠漿, 因附著力較好.
你亦可以到五金鋪買石膏灰或平底漿或牆之寶等, 已經溝好晒, 即開即用, 非常方便, 不過份量就有多有少, 視乎需要而定.
啞白底漆 :
啞白底漆比例: 70%啞白底漆加入30%白色膠玉磁漆, 1份啞白底漆加入30%松節水攪和便可, 此比例的啞白底漆是目前最好的, 亦有防潮作用, 非常合你的須要.
漆油方面 :
至於用甚麼品牌, ICI 內有好多個牌子, 但水貨多, 巴馬士的沒有水貨, 但比較貴, 日本漆原廠日本制做較好, 市面多數是本地或大陸制做. 而菊花牌就是本地制做.
現時最好是買多功能漆油, 多功能包括有防霉, 抗菌, 防水, 特強附著力等.

如利登 ----- 價錢平, 質素好, 但少顏色選擇.
多樂士 ----- 價錢中, 質素好, 顏色多選擇.
護牆漆 ----- 價錢中上, 質素好, 顏色多選擇, 施工較繁, 合理做價應該高些.
麗明珠 ----- 價錢高, 質素好, 顏色多選擇, 施工極繁, 冇人鍾意做.
巴馬士的 ----- 價錢高, 質素好, 顏色多選擇及色彩較鮮艷, 最大缺點是貴.
日本漆 ----- 價錢高, 質素好, 防水較好, 但太結會髹時掃痕粗.
菊花牌 ----- 價錢中下, 質素好, 顏色多選擇, 施工容易, 是平價漆油中最好.
以上資料希望可以幫到你, 如再有問題或不明白請補充!

祖屋已有 20 多年 , 因為潮濕和落雨關係導致屋內外

的牆身均發現甩批蕩和生出青苔請問如何做清理 , 加固防護 ? ?

圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_33.gif

A-外牆
現時屬雨水及潮濕的天時,對石材飾面做一做處理比較好些.
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我自己的外牆窗邊及浴室內的牆身磚都有做處理,大大話話都有10年,現在都感覺良好.
一般對石材-紙皮石 / 瓦仔 / 磚....都適用.
優點:增加飾面的表面張力,有抗水的能力,不易積塵容易清洗
1-用用銅絲刷或高壓水槍清洗表面待乾.
2-未做處理前水珠平坦一片及有依附力啜住;
3-塗上潑水劑,最好2-3層
4-乾後無色
5-處理後的表面水珠自由滾動不黏而搧水.

B-內牆
1-剷走油漆及灰;
2-用英泥+砂+牛奶水;修補牆身的裂痕;
3-若環境太潮濕不建議搧灰及塗上乳膠漆或貼牆紙.
4-灰會受潮索水;當汲水達到飽和會脫落或變灰溶液滴下;
5-建議使用英泥+砂;搧平牆身;執成光面;
6-飾面做磁油或啞白油.
溫馨提示
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塗上潑水劑避免接觸窗邊膠及玻璃膠,膠邊會拿起.
這不是裝修工程DIY處理程序比較麻煩及複雜.
涉及石材保護及防水的工作.
你可電郵提供多一些資料及相片,我會給你多一些意見
E-mail: [email protected]

希望能夠解答到你的問題
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參考實物相片記載 -------石矢維修
http://hk.myblog.yahoo.com/martinwong-martinwong
參考短片記載
http://hk.video.yahoo.com/video/video.html?id=549453
註:
每一件事對於每一個人有不同的睇法;沒有一個絕對正確或錯的答案;只有合適的答案.
經驗係由經歷去累積;實踐過的經歷當中有成功的經歷或失敗的經歷.

請放心。如內外牆身均發現甩批蕩和生出青苔，必需要鏟底、銑灰、上光油、重油乳膠漆，內外牆乳膠漆又有不同，如大面積，我建議都是找師傅做好D。謝謝

20年樓不算太舊，請放心。如內外牆身均發現甩批蕩和生出青苔，必需要鏟底、銑灰、上光油、重油乳膠漆，內外牆乳膠漆又有不同，如大面積，我建議都是找師傅做好D。謝謝！