我要貸款 房貸問題 桃園市的貸款專員請進~~~

無～您好

圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
台塑跟大眾銀行沒有關係，大眾是高雄陳家，但是大眾針對台塑關係企業員工都有優惠貸款這是公司之間的契約並無交叉持股
你的房貸案件由於資格不錯都是各家銀行爭取的對象，若是與家人共同借款收入可以合併計算，至於能貸到多少要看市場鑑價行情，不是屋主說多少就多少，你似乎應該先估價才對，這樣才知道合理價位以及可貸金額
房屋權狀影本即可估價
一，不動產需準備之文件
１，土地和建物之權狀影本，土地和建物之膽本影本（可自行至地政事務所申請）
２，地籍圖，平面圖（可自行至地政事務所申請）
二，借款人資料：
１，身分証，健保卡，
２，勞保卡（若無勞保則提供在職証明）
３，薪轉存摺（若無則提供往來存摺）
４，扣繳憑單
５，薪資單（若無，亦可提供薪資袋）
三，備妥資料後，
１，打電話至各銀行（可先行選出幾間），請行員替您初估，並且記錄利率和可貸成數
２，比較可貸金和利率
３，送件至最後決定的銀行
一般而言，現今房貸利率都不太低！均只有前半年優惠，或前兩年優惠，利率約2.5%，但是２年後，都會跳到3.??%以上哦！
房貸利率試算http://www.iskoko.com/m2/index.htm
你可以上中央銀行網站內有35家房貸方案http://www.cbc.gov.tw/banking/rates_10.asp
或在週六購買一份蘋x日報，裡面詳細的報導各銀行及壽險公司的房貸利率，多多參考比較，在做決定
保ｘ人壽近期推出的「黃金年貸」房貸專案，提供前七年3.25%固定房貸利率，IｘG安ｘ人壽則有20年期的固定利率3.6%房貸
富ｘ銀行第一年「固定利率」最低2.4%；第二年最低2.46%、第三年起最低2.98%，並隨指數型房貸基準利率加碼機動計息，富ｘ銀行幫您鎖定前二年最低2.25%固定利率
中ｘ信託推出「五年期2.99%固定利率房貸」
三ｘ美ｘ人壽前五年固定利率3.05%、前七年固定利率3.15%及前十年固定利率3.29%三種
～～～～～～～～～～～～以上回答若還有疑問～～～～～～～～～～～～
～請利用知識＋信件功能補充～百科～會繼續回答，希望能幫的上你～

現在政府打房 讓房價跌

所以現在銀行房貸非常難貸更別說二胎

網路上一推代書借款 代書代辦二胎 的廣告

不是沒店面 就是代辦費貴 利息高 這我哪敢借阿

不過好在 有網友推薦 桃園 永全當鋪 有在幫人代辦介紹

永全當鋪在網路上 風評非常好而且又是政府立案合法當鋪

我也親自跑了一趟 店長讓我感覺非常 親切 熱心

讓辦房貸二胎這件事非常的順利

所以我非常推薦 桃園永全當鋪 03-3020088 (永安路與慈文路口)

有需要可以去談看看 滿意再借

您好阿

可以先幫您做初估鑑價值
成數約9成左右~~
條件好~固定薪資
核准機會高~~點大頭 謝謝^^

你好~
依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦
簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地
也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數
和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題
信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??
可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作)
----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%)
目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作)
這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料
優質利率第一年2.69%第二年2.99%第三年3.29%(機動)
一般客戶群第一年2.99%第二年3.29%第三年3.44%(機動)
投資客專案不綁約3.79%起(機動)
----有非保人專案----不查詢配偶聯徵資料
----綁約和不綁約專案----貸款年限最高可30年
我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解
有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式
將會盡快的為您服務感謝~~~
祝貸款順利~~

看到你的資歷是不錯，但銀行還會注重
第一個．房子的點及狀況（現在銀行最多是貸放估價的八成）
第二個．你的負債狀況
第三個．如果你是合買共同持分的話，那所有的持分所有權人都要出來，因為醬對銀行而言產權才完整，這時候其他持分的所有權人的財力狀況，負債狀況等也都會是銀行考量的重點喔～
第四個．你希望好貸一點的話，其實信用沒問題你又是台塑集團的員工只要你跟連帶保證人沒有太多負債，不管到哪間銀行應該都不會難貸，即使差應該也差不會太多的額度～