✔ 最佳答案
不要太過在意自己間屋有否裝修,就算是有也未必令人喜歡,裝修是很主觀的事,有些裝成cyber look,您問我,我就一定不喜歡了。有些是炒家的化妝樓,不懂看,用上有裝修的價錢買後一定會後悔。
一樣米養百樣人。
只要您間屋的座向是優質,您明知您自己沒裝修,開價應比有裝修的低最少十萬,您的開價已很合理,有看議價後我估您想190-195萬左右成交,若是的話,您的開價已具很有吸引力。但我都是說那句,您的單位一定要是優質盤,殘裝也不重要。因外在因素不能改變,屋內的軟件裝修是人為可以去改。
除非您的單位不是優質,再加上沒裝修,當然會慢一點時間去放,若您想急一點放,當然在價錢上要有所吸引。但小心太平又給炒家買後化妝高價出售。
2008-05-29 06:01:31 補充:
經紀的行為可以用無所不用其極,您只是放了半個月,不要心急。您可以放給全城的地產,通常都是"碰客",因人人都很主觀,我常說要真正成交,是要遇上真心的買家、有緣的經紀及作為業主的您。天時地理人和,三方都要有緣。
加上因早前的調整期剛結束,現時的氣氛剛起,您要等一等。加上有些人會說現時是考試期,很多家長會待暑期看樓買樓,所以或許過多一個月的市道熱閙時,會好一些。這只能當故事聽,不能作準,因我不信。不過現時的樓市真的再起步,耐心等一等會好一點。
2008-05-29 06:04:50 補充:
而且有些經紀特意會壓業主的銳氣,令業主以為沒客看,急於放售而減價。以您所說沒裝修,您願190萬與有裝修220萬,嘩!差了30萬!怎會沒人"吼"呢!
給點耐性,我常認為我們既要給佣金經紀賺,又要受氣。但沒法!