樓契加名 - 半份業權

2008-05-17 12:49 am
我想將層樓加埋老公個名, 可以點做, 請指點.

回答 (3)

2008-05-18 4:04 am
✔ 最佳答案
我之前亦答過類似問題︰

我假設︰
~~你地層樓係無按緊在銀行
~~你地層樓少過二百萬(因二百萬樓下,稅局厘印費為$200)
~~你地有文件証明關係,如結婚証書
(因為一百樓樓下既樓,可以同一間律師行辦理,但如果一百萬以上既樓就要分開律師行,除非你提供到親屬証明文件,如結婚証書/出世紙)


答案如下︰

1.搵律師(可在報紙、朋友介紹、律師公會網站到搵到律師樓名)

2. 我當你地無按揭,d 契已在你們手中(俗稱現契),咁你地要搵律師做以下文件, 並且帶埋d契比律師

a. 買賣合約( Memorandum of Sale / Agreement for Sale and Purchase)
b. 樓契 (Assignment)
3. 簽妥2(a), 2(b)文件後,律師行會把此兩份文件打厘印及註冊於土地註冊處
4. 當律師樓做完上述三項事情後,便會通知你取回契據
5.一般需時2-3個月
6. 收費分為兩部份︰
i.律師費(估計由︰$3500-5500)因每間律師行收費唔同
ii. 雜費 ︰包括︰(a)土地查冊費約$100-200 ; (b)破產查冊費約$100-200 (c)買賣合約厘印費$100 (d)樓契厘印費$100 (e)買賣合約註冊費$210 (f)樓契註冊費$450 (g)車資、影印、郵遞約$400

如你地層樓仲未供完樓,手續同埋律師費 另作別論
參考: 我在律師行工作
2008-05-17 6:04 pm

圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
如果你剛簽署臨時買賣合約而未上律師樓簽正式買賣合約的話, 你只要比$100元政府登記費就可以加配偶名字, 但
如果物業業權已經完全轉移你名下, 咁你必須
(1) 通知閣下按揭中銀行(如有)
(2) 經由律師加入你先生名字, 但除了律師費外, 還要交付樓價半數之厘印費 (法律上送契亦需要交付厘印費) 如樓價$200以下厘印費亦只須$100 -
2008-05-17 1:51 am
首先要知你層樓係咪仲供緊,如果係的話要先向按揭銀行申請並且要將你老公名加入按揭戶口(但銀行未必批),之後搵律師樓做份契加名,仲要改埋份按揭契。

但若果層樓已經供斷左,就直接搵律師樓搞就得了。


收錄日期: 2021-04-13 15:34:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080516000051KK01380

檢視 Wayback Machine 備份