想問有經驗朋友...自己一個搬出來住(1-2人套房)...一個月用幾錢??唔計娛樂撘車...

2008-05-14 5:39 am
我讀完大學....收入萬幾蚊....

有d原因...所以想搬出來住......住d套房.....2000-3000租果d......

我想問一問一個月基本開銷係幾多度......

仲有搬出來果下用幾錢度.......

希望有經驗朋友分享....
更新1:

2 個人分...姐係5千多d per person.... 咁都ok喎

更新2:

其實主要想租返旺角區 舊唔緊要....因為我本來都係住個度

更新3:

我原因其實係屋企唔比我住

回答 (2)

2008-05-14 2:18 pm
✔ 最佳答案
未與您計數前,先說現時的套房也不只您所說的數目了,最少也要$3,500。而且您還要看地區是否品流複雜,始終我說那句,您是大學生前途無限,若是有這些地方不知招徠煩惱的話,就不太好。因我常說什麼價錢已介定是什麼人租住,只能付出這價錢的人,恕我得罪,屬低下層為主。
而您是大學生還要剛畢業,這個世界的陰惡您還未真的認清。我不想您添無謂的煩惱事。
當然我明白您或許與家人的相處不開心,希望搬出來住,但您的收入有限,可以付租的價錢亦不高。若是真的與家人住不來,我還是提議您租獨立式的單位為上,一來人是很特殊的,當您混沌在品流複雜的地方久了,您的自身人格也會變得低一點,但不要忘記您是大學生,前途無可限量,一個人的品格對事業、人生、甚或日後您認識伴侶時,都有甚嚴重的影響。
我希望您知道每做一步前,都要想清楚,看似租屋不是人生的大問題,但您選住的那區在著影響您日後的人生發展,這點是我能看到,而非人人所看到,我希望真心提提您。
好了計數開始,我假設您不是租套房,是租獨立單位,我會提議您看看荃灣中心的400呎單位,最近我陪朋友看樓,知道有些沒裝修,當然內籠會差一點,或是紛暗一點的,但始終屬於大型屋苑,有完善的管理,出入人種也好一點。經紀說那間業主會收實$6,000。雖則看似與您心中的數目多了2倍,但對您日後的人生會有所得著。
以下是租金的基本開支:
佣金 - 是租金的半個月。
例如:租金是$6,000,那麼佣金是$3,000。業主及租客都用各自付這個佣金給經紀的。
2) 兩個月按金 - 一般業主會收租客租金的兩個月作為按金,當完成租期後,租客沒有破壞室內物品,就會退還。
以租金是$6,000來說,兩個月的按金是$12,000。
3) 一個月上期 - 因您交整所有費用已能即時入住,故業主會收您的今個月租金先,這就叫做上期。
以租金$6,000為例,一個月上期就是$6,000。
4) 印花稅 - 因簽訂一份租約後,為了保障業主及租客的利益,一般都要打厘印,亦是叫做印花稅,費用是業主與租客各支付一半的,數目只是數百元而已。
例如租金是$6,000,租期為一年生約、一年死約,那麼印花稅是$360,而您作為租客是要付$180。
5) 水、電、煤費用及轉名按金 - 一般業主會叫租客自行轉名,避免租客不交費用而要業主承受。
水的按金 約$400;
電的按金 (是按您的面積而計) 約是400呎單位約$700;
煤的按金 約$400。
這裡合共$1,500。
=============
計以上假設租金為$6,000計,您在租樓前需準備有$22,680才能租到。
而計您每月的開支:
租金 $6,000
水 約$30
電 約$300
煤 約$50
交通費 約$1,000
三餐 約$4,000
------------------------
每月開支約$11,380
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2008-05-14 14:23:12 補充:
啊! 原來您們有兩人一起租住。那就更加不要租套房了,可以的話找獨立單位,但旺角似乎沒甚這類單位,或者您去地產找找啦!

為何家人這麼冷漠不與您同住呢?

不過香港人就是這樣!
2008-05-16 7:18 am
油麻地德喜大廈(油麻地MTR A1 出口 7分鐘),筍租盤5,980(全包),392呎,高層開揚向西南遠海, 2房1廳(預約)

佐敦偉利閣(對面09年通車九龍南線站),筍租盤5,900(可全包), 高層371呎,2房1廳(有匙)

佐敦偉晴閣(對面09年通車九龍南線站),筍租盤$5,900, 366呎, 1房1廳 (預約)

油麻地德基大廈-1982年建成洋樓(油麻地街市對面), 筍租盤$6,800(全包),366呎,2房1廳(有匙)

佐敦仁賢大廈-1979年建成洋樓, 對面九龍站/09年九龍南線站通車/廣深港高鐵總站/圓方大型商場、1房1廳筍租盤$4,900(不包管理費),快快快(有匙)

(洋樓)油麻地德富強大廈套房(彌敦道504號/MTR文明里C 出口) ,交通最便, 筍高層套房租盤$3,900(1個月按金+$1,500水電按金), 約150呎, 1房連獨立廁 ,只此一間,冷氣熱水齊,可炊, 歡迎單身人士及二人世界承租, 快快快

(洋樓)旺角黃金大廈套房(旺角MTR旺角道出/PLC燈飾對面),交通最便, 筍高層套房租盤$3,900(2個月按金+$1,000水電按金), 約180呎, 1房連獨立廁 ,只此一間,冷氣熱水齊,可炊, 歡迎單身人士及二人世界承租, 快快快


(洋樓)佐敦 8 文樓套房(對面九龍站/圓方大型商場/09年落成九龍南線站/廣深港高鐵總站) 150呎, 租金由$2,800-$3,900不等, 快來洽


(唐樓)油麻地永星里唐三樓套房(油麻地MTR C出口2分鐘), 約150呎, 租金$3,000



(唐樓)油麻地廣東道唐九樓套房(油麻地 MTR A1/B2 出口 5分鐘/龍爵酒家對面), 約200呎, 向南煙花景, 租金$2,300(一口價)



(詳情或其他樓盤請睇相簿


http://picasaweb.google.com/siuyu223


收錄日期: 2021-04-20 18:41:48
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