煮食爐壞了,維修費應由業主 / 租客負責?清洗冷氣費用應由業主 / 租客負責?(住了一年)

如果租約內無註明租約內所提供之傢俬、電器及固定物例如燈飾入牆傢俬不能移動物品．．．等等，維修保養問題就會依據租約隱含條例處理，業主隱含承諾是確保連傢俬出租的物業，在租期開始時是合理地適合人居住的。租客的隱含承諾須負責修補及維修物業內部，這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器，但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。
所以除非另有訂明，否則租客有責任維修及保養物業內籠及非結構性設施。



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