樓梯鋪租霸

本人積壓多年的疑問，本人認識有一位年紀很大的業主，多年前將唐樓樓梯底租比人做鋪，而該鋪業權是同另一戶老人家共同佔半，因並不知道該唐樓樓梯底的位置做鋪租比人是否合法，多年來並未立租約，而該租客不停轉租給他人以獲利，但又無他辨法，通知他不能轉租和要他走，他又出村長，又話比頂手費他先肯走，又話公眾地方 (佢話問過律師?!?!)，太多理由... (但他不是該大廈住客)，又不停轉租和收頂手費，此兩位老人家每月毫無選擇下只收幾百元，就比人打發走，日復日，年復年...，此種鋪可否立租約呢? 如何要他離開或不可轉租他人，此公寓是五層唐樓多位不同戶主的，但因為是政府收地倍的，大業主(即佔多數單位和有少部份單位是他們賣出的)是有該位置地契，請問如何令兩位老業主收回此位置呢，因為趕都唔走，大閘長開，陌生人出入令到常有爆竊問題，半夜有人在梯問小便 ...... 如果趕佢走 ..... 但他會否有機會反告兩老之前非法出租呢?
找區議員是沒有用的，此區是用群帶(比面)講數來解決問題，出村長，唱通街和用友情牌的!
05年出過E-mail向"屋宇處(or房屋處?)"投拆，佢地話唔係最首要跟進的僭建物，仲e-mail一大堆法例比我，封E-mail我仲keep緊，話沒有危險....，個波推o左比消防處跟進...乜通道...乜條例...，無晒下文，成個櫃放出行人路，你估個鋪D貨唔會走鬼咩!
至今08年了每年都有發生爆竊問題，乜冶安問題無危險咩，夜晚有人在梯問小便沒有衛生問題咩，我淨係想有政府部門管治o下，等出o下警告信之類，等業主可以大條道理收返咋，早幾日又轉左比人，其實其他住客點會出錢出時間跟進呀，其實政府收我地中產咁多稅，可唔可似做返實質o既o野!!! 我可以點幫佢地?感激~