想請問一下有關補地價問題?????

Wai Yan

2008-05-10 2:54 am

想問下一間484尺,售82萬,
要補多少地價呢???
THANKS!!!

回答 (2)

Nancy

2008-05-10 9:09 am

✔ 最佳答案

首先，要清楚知道那個單位在第一手買入時，是用了多才%折扣率來買的。房署初初是用60%賣給市民的，又來近這十年的，是用70%賣出的。
另外，房署並不是看你們的售賣價錢來計算的；因為你們必須補了地價才能擁有補地價證明書，有此證明才能簽訂自由買賣合約，在此書發出日期前簽的合約，一律視為無效，業主並已觸犯法例，一經定罪罰款五十萬元及監禁一年，並需將該單位強行回購給房署。
申請補地價時，房署會派專業的估價人員上門視察估價，之後會發出補地價通知書給你，在限期前繳交；如果過期便需重新申請，申請費為港幣三千元，所交款項一律不退回。

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Yun Faat

2008-05-10 6:19 am

你須要提供該單位的折扣率，假使房協第一手出售時以當時市價７０％，你須要補　（１００－７０）　＝　３０％　ｘ　你想補地價時的Ｍａｒｋｅｔ　Ｖａｌｕｅ　（ａｐｐｒａｉｓｅｄ　ｂｙ　ｓｕｒｖｅｙｏｒ　ｆｉｒｍｓ）　

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