賣樓後的投資策略

2008-05-09 4:08 pm
  最近賣了手上的村屋,大概在七月會收到尾數約一百一十萬,在現市況,應如何運用這筆錢,請有經驗的投資者給予意見,謝謝!

我考慮的方案有以下幾個:
1.贖回現住樓宇的按揭,剛好約一百一十萬
2.買另一層保值較佳的樓宇(村屋保值能力較低),繼續收租
3.持現金分段吸納優質藍籌股:
  匯豐,港鐵,煤氣等 50%
  建行,神華,人壽等 50%

我年約五十,女性,已退休,能承受一定程度的風險,不算太貪心,除了保值外,想賺一點生活費.我投資股票的年資只有二至三年,明白股票有風險,但勝在有時間可貼市看股價變化.

請有經驗的投資者,提供你們寶貴的意見,謝謝!

回答 (4)

2008-05-10 8:16 am
或者你可以選擇投資黃金市場
因為從過去歷史看來,黃金對抗通貨膨脹能力十分優異,因此每當類似議題被炒熱時,金價都會應聲而漲,甚至有人稱之為投資市場中的「亂世英雄」,這是黃金近來甚受投資人青睞的另一原因。
加上, 買賣黃金已成為國際性的一項重要投資工具,而在東南亞,更加十分流行。而為什麼能夠吸引大量投資者參與黃金投資市場的原因,是因為黃金買賣有很多優點,而其他投資市場沒有的,如下:
----雙向買賣,免受市況操控,,賺蝕能夠掌握。
----黃金是雙向買賣,可買升(渣)及買跌(沽),避免單向買賣的局限。
----以保證金(Margin)形式買賣,本小利大。
----投資收益無需繳稅項。(如印花稅)
----上下波幅要少,風險要低。等等

因為我有好多朋友, 親戚都有這方面既投資,佢地既回報都好理想
如果你想知道更詳細既資料可以發個電郵/電話給我, 因為這裡不能詳盡寫出
因為都有一間幾好既公司可以介紹番比你, 我既朋友, 親戚都話好好, 好盡心盡力,信得過而且仲有專人打理及跟進幫你分析投資去向同埋管理,不用浪費不必要的時間
e-mail: [email protected]
Tel : 67429082
2008-05-10 2:53 am
咁你可以嘗試投資黃金,咁其實黃金可以做雙向買賣,24小時交易
不會好似股票咁得個幾個鍾交易,黃金亦可買升買跌,唔會得單方向
黃金的靈活性比較豐富,而你亦可以用少量成本就可以進入市場
本人在英皇集團做,可以為你做股票,期貨,外匯,基金,貴金屬都可以為你效勞
如有任何查詢可聯絡Billy 毛生
電話:61286844
MSN:[email protected]
E-Mail:[email protected]
2008-05-09 8:49 pm
本人建議持現金分段吸納優質藍籌股,不過只會買匯豐,原因如下:
1.不建議贖回現住樓宇的按揭,是因為此方法等於效在銀行收息,息率為2.5%左右,不能得到樓價上升,及收租的回報(大約有4%)。
2.不建議買另一層保值較佳的樓宇(村屋保值能力較低),繼續收租,因為收租的回報大約有4%,比匯豐的回報(大約有5.27%)低。變現能力又比股票低。
3.不建議持現金分段吸納匯豐以外的藍籌股,是因為中資股的市盈率高及股息低,即風險高。相信匯豐的股息夠你供現在的樓。買一隻股票的好處,就是容易處理自己的情況,就好像你只買樓收租。相信你會明白這個方法的好處。


祝好運!
2008-05-09 6:31 pm
退休人仕應以保本及有穩定現金收入為前提, 派季度股息更好
滙豐現有5.22%息率, 恆生有4.09%, 中電有4.06% (派季度股息)
中銀2388有4.53%, 工銀349有4.08% (派兩次股息)
神華有4.46%, 建行有3.08%, 長建1038有3.35%, 中石油有3.43%

你咁早已退休, 似乎你另有穩定收入 (因為你仲供緊樓)

由於沒有提供完整財務狀況, 不能作全面分析
要比較那種做法效果最好, 同點分配於不同資產
供樓比緊多少厘息 ? 也可還一部份按揭, 一部份買股票
買樓比多少厘息 ? 能否上會 ? 收租回報多少厘 ? 收租有時都幾煩
我比較喜歡股票, 流動性較高 (因97高峰時買樓自住, 輸了很多)
  匯豐,港鐵,煤氣等 50%
  建行,神華,人壽等 50%
也是不錯的組合

另股票如打算長揸, 可以取回實物轉名收支票, 不用比存倉及代收股息手續費

我現持有2, 5, 11, 857, 386, 2628, 曾持有1038, 3
部份是代父母買(他們已退休多年)


收錄日期: 2021-04-14 20:42:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080509000051KK00410

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