大廈管委會不退還住戶裝潢保證金, 可以告管委會主委侵占嗎?

政治及管治法律及道德

[匿名]

2008-05-08 11:51 pm

我新買的房子在進住前,因需裝潢,大廈管委會要求繳交裝潢保證金5,000元, 並註明裝潢完畢,驗收無損害公共設施後退還.
但是當我裝潢完畢搬進去住後,向管委會申請退還裝潢保證金時, 管委會主委竟以包工撞壞牆腳一片壁磚為理由(僅依據管理員及清潔工說的,但並無法證明為真),要求我必須將其修復,否則要先召開委員會討論,才能決定是否退還保證金!
但是事實上該牆角壁磚根本就不是我們家的承包廠商撞壞的,其破損已是陳年往事,也有部分鄰居可以證明,管委會想藉我家此次裝潢賴給我們,請問我是否可以主張:他們若不退還我的裝潢保證金, 可以去向法院提起告訴管委會 (主委是法定代理人)侵占嗎???

更新1:

我需要先寫存證信函給管委會主委嗎?

回答 (5)

rabbit36884.tw

2008-05-09 5:01 am

✔ 最佳答案

管委會是不能當刑事案被告，但是主委可以！換言之，版主可以告主委侵佔，但是應該不構成犯罪條件「意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金」。
所以版主應該走民事訴訟才是有利於己的方法。首先寄封存證信函限期返還保證金；其次就是以該存證信函與保證金相關單據為輔證，向法院聲請「支付命令」或直接「起訴」。
同時有關牆角壁磚破損的相關事，個人認為應該是管委會的舉證責任^^

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[匿名]

2015-02-26 11:50 am

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[匿名]

2014-06-20 6:23 pm

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[匿名]

2008-05-09 4:09 am

只能以不當得利申請返還!!!!民事!
侵占是刑事!管委會不能當被告!
收集證據!
管委會必須返還5000元給住戶!

2008-05-08 20:10:26 補充：
不必!直接鄉道調解委員會去申請調解!調解不成才須上法院!

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[匿名]

2008-05-09 1:25 am

1.請委員會提出被損壞部份歸責證據及費用估價。
2.因裝璜保證金是針對施工損壞公共區所作擔保款，委員會應無侵占之嫌

參考: 經驗

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收錄日期: 2021-04-27 15:49:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080508000010KK05196

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