買村屋俑金1問(20分)

一般物業買賣佣金地產公司都收成交價 1%,
但佣金收既百分比都可以傾,可以多過或少於 1%,
視乎當時點樣同經紀去傾.
現在收左超過1%係可以同個經紀傾番,
但佢多數都唔會答應減番,你可以問佢點解收超過1%,
因為一般佣金收多過1%,
係因為當時買入個物業比市場價平好多先會發生的.

根據監管局發出之執業指引，地產代理必須向客戶表明他們同時代表雙方及詳盡披露因該物業之買賣而獲得的金錢或其他實質利益，但就無限制收取佣金數目，只要是簽約時或之前已得買賣雙方同意及合約訂明所收佣金，就無違反執業操守 。


地 產 代 理 監 管 局 操 守 守 則
http://www.eaa.org.hk/practice/ch_practice2.htm

我4月都比左訂買村屋, 樓價127萬, 佣金係12700, 只係1% charge, 冇可能要3%咁多