租約期滿，收樓須知

✔ 最佳答案

正式收回物業當日, 你必會留意表面上的裝修有沒有明顯損毀, 也要留意水喉及廁所有沒有堵塞、電器是否不見了或壞了等等.

但似乎問題不應到了最後一天才去注意的. 如果有問題, 例如發現某些地方有不合理的損壞, 到了當天才知道實有點遲 (如對方是惡租客之類, 必早已消失, 不會等你來理論賠償).

所以, 如果你的租約一早有列明物業是以現有的狀況“現狀” 出租 (應該一定有列明的), 及有寫明容許業主在租約期到之前某時間可以查看及檢視物業 (未必會有), 對你的保障會較大. 如不幸發現有損毀, 可提出以按金來作賠償把物業回復原狀的所需費用. (希望該住客之前沒有欠租)

http://www.hkclic.org/ch/topics/landlord_tenant/caseIllustration/index.shtml