如果想買200萬既樓,至少要俾多少首期?

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200萬樓價, 除5%即100000元首期, 要付100元政府厘印, 約4-6000元律師費, 1%即20000元經紀佣金, 9成半按揭保費約樓價3-4%, 尚有樓房之水, 電, 煤, 管理費按金
每月供款 以3厘計分20年供 每月約$10,500

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另外要預計多付一筆按揭保險費用, 亦可隨按揭分期 . 仲有HKMC有一些物業係唔做的, 如唐樓, 別墅, 村屋等, 我建議都係問清楚再簽合約比較好

一般新樓或大型屋園最少比5 %，前面位仁兄計好數但不完全正確。
第一種情況：九成半或以下，年期二十五年或以下，Debt-To-Income Ratio 上限50%
25000 人工 / 2 = 12500用於每月支出包括：其他非自住物業每月供款(聯名都要全計)、同人做擔保的按揭/loans 每月供款(如查到的話) ，任何Personal loans/Tax loans/ any amortized loans 每月供款 (供剩一期都要計，除非提早settled)、3% x credit card outstanding.... (O/D line, revolving account 都計的，詳細 leave your email to me la) 當然加埋新申請按揭每月供款啦！[email protected]
當 P-% = 5.5 - 3.15 = 2.35% 息，25 yrs 月供 about 8380，其他在心中啦！

如按超過90% 同時 年期超過 25 yrs ，Debt-To-Income Ratio 上限 45%
以上係當你穩定收入計。

一般二手私人樓銀行最多可按70%；而可以按揭90%的，只有新樓，又或將20%轉嫁在另一間按揭公司上，由於按揭公司要承擔風險，會要求閣下另付一筆約２萬元或以上的保險費。

睇你做幾多成按揭啦...9成按揭咪20萬首期

以下網址給你參考:

http://hankyu-wk-investment.blogspot.com/2008/04/blog-post.html