私人出租住宅, 應如何簽訂租約...?

你可以去文具店買一款叫標準租約回來，作為你出租單位之用，你是可改動當中既定的標準內容，並雙方簽署作實，打厘印後每人保留一份。

之後(一)你要在簽租約日期一個月內 (一個月內免費，補做要收費310元，簽定一份由差餉物業估價署出的一張表格「CR109」，你可到該署的網上下載或到政務署或到該估價署取表格，交回估價署加簽 (因如將來有任何關於業主租客就租約上條款要到土地審裁署作仲裁時，都要呈交已加簽(背書endorsement)的CR109表格及在稅務局已打厘印的租約)；(二) 當然要將租約拿去稅務局打厘印。

注意事項︰簽租約時要留意雙方所要負的責任，因為將來若需要打官司的話，租約上訂明的就是證據，他們都是根據你們所定的去判，最好寫得清楚點，免得將來有爭議。

以下是關於這方面的一些資料，選自差餉物業估價署網頁︰
《 業 主 與 租 客 (綜 合) 條 例 》 並 不 包 含 關 於 修 葺 責 任 的 條 文 ， 業 主 和 租 客 如 就 修 葺 和 保 養 責 任 有 爭 議 而 不 能 自 行 解 決 ， 可 以 提 交 法 庭 審 理 ， 由 法 庭 依 據 租 賃 的 明 訂 或 隱 含 條 款 和 普 通 法 原 則 裁 決 。

資料希望幫到你。

可以去文具店買兩份租約，填好后拿去灣仔的稅務侷打犛印就可以暸。