通常住宅租樓是否交樓馬上起租, 有沒有裝修期?

沒有明文規定。

通常，住宅租樓，交樓後會有一段「免租期」，讓住客可以在遷入前申請水、電、煤氣、電話安裝、清潔、約定日期送傢俬、搬遷等。
「免租期」有多長，是由業主和租客雙方約定，沒有明文規定，業主可以要求馬上起租，又或許只給你七日免租，也有一些可以給你兩個禮拜，要你們自行商議，又看租客願意不願意接受了。

2008-04-27 22:30:06 補充：
其實你租樓時，已經可以要求業主簡單「執執」間屋，如髹油、地板打臘、安窗廉等，如要求合理，很多業主都會應承。【所謂合理，例如間屋的牆很舊很髒，，地板又殘又多漬，那你就可以要求業主粉刷一下。如果那間是第一手剛入伙新樓，業主就可以有權拒絕了】

所以，有時候交樓的時候，是已經「裝修」好的了。