賣樓一肚氣

2008-04-27 8:22 am
我層樓將會係30/4就成交啦.
但係早2個星期買家話想度尺造傢俬,咁諗住無所謂咪俾佢上黎囉!
上黎又話要擺低度廚房門(因為我原本的門拆咗),好啦!我都無問題俾佢.跟住又話想俾個裝修師父早D上黎開工,好啦!都無問題.但係經紀話原來裝修係要屋主去管理處申請,嘩!我就覺得好有問題啦.裝修師父係我屋有咩事咁點算呀?師父整爛屋苑D嘢又入我數呀?
所以我就拒絕買家俾裝修師父黎裝修啦!!買家當然就唔高興啦!

點知第二日就收到律師樓打黎話買家的律師send咗封信俾佢地,內容話由於我搬遷傢俬時整爛地腳線 / 入牆裝修搬離後留下螺絲及牆孔 / 廚房雪櫃及洗衣機俾隻狗抓爛出現裂縫 / 廚房門俾狗抓爛,要我賠償$ 20,000

我返到舊屋睇,
入牆裝修搬離後留下螺絲及牆孔 : 係有
搬遷傢俬時整爛地腳線 : 無,我仲叫埋經紀上黎睇,佢都話無爛,無問題
廚房雪櫃及洗衣機俾隻狗抓爛出現裂縫 : 雪櫃手柄只有抓花並無任何裂縫而洗衣機邊就只有少許生秀
廚房門俾狗抓爛 : 買家之前是知道的(正因為呢個問題,我個樓價先俾佢壓低咗)

唉!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 擺明就要錢..
我好激氣呀!俾人咁屈!搶錢!又唔知點算!!
老公亦成為我個出氣袋........好對唔住佢...

請問大家有無好意見呢??
請大家好心幫幫忙啦.......

回答 (6)

2008-04-27 10:34 pm
✔ 最佳答案
我覺得無需要賠錢

佢買時都知道有呢d 問題啦, 況且佢好難有證據證明你地簽買賣合約時與佢影相時的分別, 除非佢簽臨約時有相片為證, 證明佢簽時的情況與你搬屋後的情況有別, 咁你就無法要賠錢, 但e 點歸於被告下的原則, 除非買家有證據證明簽臨約後的情況, 係你有破壞到, 所以我覺得佢是沒有足夠的證據證明事前事後的分別.......

佢咪去小額錢債告你, 你就用呢一點, 叫佢拎實質證據出黎

我估佢邊有影事前相丫

況且, 你的代理亦成為一個有力的證人, 必要時叫代理出黎做證, 證明事前都係咁情況, 話買家一早就知呢d 事,

榮少

2008-04-27 14:36:10 補充:
仲有, 任何搬屋都會留有鑽wall 的孔嫁啦, 有邊一家沒有先......你可以話呢d 係好普通的事, 問法官點睇都得
2008-04-28 7:42 pm
其實係唔洗賠呀!彩佢都儍啦!如果佢唔肯交易就殺訂,因為佢冇証據話係睇樓后抓爛,同埋比佢裝修就蠢,未到完成交易,必須在睇樓時影相及交樓時必須保持原狀,唔比裝修你有權咁做,除非臨時買賣合約寫明比佢裝修!

有人試過早d交門匙裝修,結果搬左入去唔交易,告佢成一年才交番比你走左去,佢白住一年,

所以買家額外條件,乜都唔答應,只進行正常交易程序,乜都免問,否則自己惹麻煩!亦不可盡信地產,自已賣樓都要做足功課,了解各項古惑嘢!

買賣程序中還有許多古惑,請小心!
2008-04-28 10:43 am
乜你們的買賣合約內寫明包雪櫃咩??
2008-04-28 1:08 am
同上面榮少意見一樣, 不用賠償, 不用埋會!!!

因為買家簽訂臨時買賣合約時, 係有睇樓及好清楚現樓實況才簽約, 如果當時有傢俬係到, 看不見地腳線裂縫 及其他問題, 買家可以提出搬移看看, 當時沒有提出, 買家自已放棄, 現在才提出不成立.

現在你什麼都不用理, 等30號成交.

成件事係買家一步步 有計劃地用最少錢買你層樓, 不要中計, 你重可以做一件事, 向律師公會投訴, 律師胡亂不合理出信, 不過d律師幫買家用這樣方法去騙人地d血汗錢, 真無良.

放心無事, 最重要不要怕.
2008-04-27 9:36 am
你ga買賣合約應該有寫以現狀買給買家,so你同佢地講之前大家都知嫁la,除非你說比洗衣機又唔見左la,如果唔係要正常交易,如有唔明你可以問律師樓or e-mail問我~
2008-04-27 8:31 am
其實你先前應該要影相.......不過過去左 !
你照樣同佢對質, 而家都係口同鼻講, 你都可以出律師信比佢....不過要錢~~


收錄日期: 2021-04-13 15:29:11
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080427000051KK00085

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