是direct offer 還是 conditional offer?

小弟經non-jupas 申請報讀degree
前兩天收到CUHK的offer letter

信裡面說我有offer
而且我今日交左$10,000
費用名叫 "1st instalment of the 1st term composition fees"
這是留位費還是學費？

交錢的收據裡有我的CU學生編號

其實這個offer係direct offer定係conditional?
因為佢話係conditional
但又冇話唔係...

我本身是在poly讀緊degree..申請轉校的
所以我不太相信這樣容易就有direct offer...

有大大可以回答這個問題嗎？
謝謝！><"