鋁窗漏風漏水問題，如何處理?

你應找出滲水的原因或滲水的源頭, 然後才尋找治理方法. 祗封閉表面, 是治標不治本. 水是那裡走來? 牆內喉管滲水? 樓上滲水? 首先處理好滲水地方, 然後再處理牆身, 方法如下:
找防水工程公司維修, 就一定很貴, 找一般裝修維修, 他們就未必識維修, 其實有一個很簡單的方法可以自己維修的.
外牆滲水維修方法如下 :
首先用玻璃膠填補較大的裂縫, 全乾後再用白英泥加入淸水攪拌至漿糊狀, 用膠灰匙掃在磁磚的空隙上, 約半小時用乾布抺乾淨, 之後用玻璃膠加天拿水攪拌至漿糊狀用曲掃油在磁磚上兩次, 最少可保用10年以上, 但油後不可做任何工程如鑽孔等. 這是防水工程公司教我的一個簡單方法, 原因很簡單, 玻璃膠各人都知道是防水的最好用品, 加天拿水是將玻璃膠容至漿糊狀, 再掃在牆上, 這就有防水功效, 本人亦試過很多次都有效. 比例大約是1:1加多與少天拿水的関係是你掃的時候比較容易或難, 其實掃二次是保障你有掃漏的地方.
注意 : 氣味很嗅,一定要開門窗通風.普通透明玻璃膠就ok.
內牆維修方法如下 :
1. 鏟除黃色水漬的灰
2. 油膠玉磁漆或光油一次
3. 批灰2次
4. 打磨平滑及清理乾淨
5. 油一次膠玉磁漆
6. 油上面油

以上資料希望可以幫到你, 如再有問題或不明白請補充!


2008-04-21 14:43:17 補充：
如是鋁窗膠邊老化問題，你可以試用3M隔音棉條或防水海棉．將棉條或海棉貼在門窗與框之間位置，本人用過效果唔錯，不防一試．各大五金鋪及文具鋪有售，亦可以去灣仔駱克道及旺角砵籣街一帶有很多.

以上資料希望可以幫到你，如再有問題請補充．

鋁窗漏風漏水問題，如何處理?

1-判斷是窗框膠邊老化，還是窗肉的膠邊老化:-)

1-a. 窗框膠邊老化(行內叫窗邊膠,即窗框與牆身的唧膠)
使用鏡仔倒照會睇到離口或老化問題(DEBOND/ AGEING).
1-b. 窗肉的膠邊老化
用手指按下檢查膠條回復彈性的測試,按下不能或好慢即有問題.
下雨時關好窗,逐一將窗打開,檢查窗框是否養水,有養水即該窗有問題.
1-c. 可以按照屋宇署的指引,用壓力水鎗試水測試.

2-兩者的修理方式，是否有所不同:-)
2-a. 更換窗邊膠, 剷除舊的窗邊膠,重新唧上即可.
2-b. 更換膠條, 切一段膠條到賣鋁窗配件的地方配膠條(膠條有好多款款).

3-不希望搭棚修理，師傅建議只更換窗肉:-)
3-a.套窗能解決窗肉的膠條老化滲水的問題.
3-b.套窗不能解決窗邊膠老化滲水的問題.
3-c.套窗會令見光位減小.

4-更換鋁窗是否有標準方法:-)
4-a.是有標準方法的, 可以按照屋宇署的指引.

5-套窗會否出現介面不均問題:-)
5-a. 對, 套窗的窗框必然厚身過舊有的窗框.
5-b. 套窗的窗框比現有窗框會細些.

6-堅尼地城區，是否有信譽可靠的鋁窗公司:-)
6-a.維修工程不需要考慮自己的地區附近有沒有工程公司.
6-b.重點考慮維修公司的信譽/服務態度/保養期.
6-c.一分價錢一分貨(好的物料有公價,手工等於時間,時間等於金錢).
6-d. 行內俚語:咸魚不能做海鮮.

溫馨提示:-)

勞工保險與第三者保險

1. 在一般工程公司來講, 會購買勞工保險, 叫佢copy比你.
2. 若需要出大廈外牆工作, 可以買contractor all risk 之保險, 可以聯名joint name,叫佢copy比你. (保費關乎於總工程的金額之比例)
3. 根據職業安全及健康的法例以下:
若你是業主/ 租戶/ 物業管理公司, 你是佔用人是負上佔用人的負責
若你聘用工程公司, 你是僱主是負上僱主的負責
*** 即在任何情況你都要負責任 ***

第228章 簡易程序治罪條例
第4B條 自建築物掉下的物體
如有人自建築物掉下任何東西，或容許任何東西自建築物墜下，以致對在公眾地方之內或附近的人造成危險或損傷者，則掉下該東西或容許該東西墜下的人，即屬犯罪，可處罰款$10000及監禁6個月。

註:
每個師傅有不同的做法;
沒有一個絕對正確或錯的答案;
只有合適的答案.

你可電郵提供多一些資料及相片,我會給你多一些意見.
希望能夠解決到你的問題
E-mail: [email protected]

現時市面有隻『鋁窗定風翼』出售約HK$50.00一對，大風時可加上去作活動鋁窗鎖之用。至才實業公司代理，電話: 90796723 或 27012133查詢。圖片可登入：
http://hk.88db.com/hk/Services/Post_Detail.page/Household/Buy_Sell/?PostID=1168859

我自之己 Check 首先以下

1-判斷是窗框膠邊老化，還是窗肉的膠邊老化:-)

1-a. 窗框膠邊老化(行內叫窗邊膠,即窗框與牆身的唧膠)
使用鏡仔倒照會睇到離口或老化問題(DEBOND/ AGEING).
1-b. 窗肉的膠邊老化
用手指按下檢查膠條回復彈性的測試,按下不能或好慢即有問題.
下雨時關好窗,逐一將窗打開,檢查窗框是否養水,有養水即該窗有問題.