有無人有反對居屋補地價信啊??
回答 (4)
2008-04-18 7:33 am
✔ 最佳答案
首先你要明白如何計算補地價！即: 補地價=當日你買居屋的折扣( Discount Rate)通常30%乘上
現時居屋市值
Remarks : 1.居屋市值由專業側量師評估
2.居屋的折扣請參考當日你買居屋地契(assignment)
因此反對，很大機會是無效的。
Last method, you may approach Land Tribunal for more information.
參考: Self
2008-04-21 12:29 am
其實返對補價, 呢家房委好多都獅子開大口, 通常反對補價, 內容首先你最好收集一下同揀居屋補地價的呎價, 一般在地產可以問倒, 當然, 你唔好一開口就問佢地, 當自己要放盤咁問會好 D, 而第二就係跟據返同揀物業差唔多質素的成交呎價, 跟住再講多小小話自己層樓漏水, 彈下, 咁一般多多小小都會減, 因為我識得好多朋友, 點都會有得減下, 當然啦, 如果佢估得已經好啱價, 係你一廂情願覺得佢貴就未必會減比你啦..
2008-04-18 8:26 pm
通常要自已搵專業測量師做估價(估你物業巿值幾錢先), 你先有point 提出反對, 否則一般都會比房署reject.
個個都反對嫁啦, 但要有專業人士提供有力證據先有說服力
否則一般都係跟據現巿物業的巿值做估價的
榮少
2008-04-18 12:29:26 補充：
如你有該測量師的估價報告後, 你夾埋比房署就得, 到時房署又會搵佢的測量師做一次估價, 睇邊個測量師岩, 不過大家都係專業測量師, 你諗房署會buy 邊個?
個個都反對嫁啦, 但要有專業人士提供有力證據先有說服力
否則一般都係跟據現巿物業的巿值做估價的
榮少
2008-04-18 12:29:26 補充：
如你有該測量師的估價報告後, 你夾埋比房署就得, 到時房署又會搵佢的測量師做一次估價, 睇邊個測量師岩, 不過大家都係專業測量師, 你諗房署會buy 邊個?
2008-04-18 8:37 am
現時的補價當然高，因為是以現時的市值來計算的。居屋分２大類，一類是要補回40%的（是現時的市值40%），另一類是補回30%。除非你趕住賣樓，否則唔建議你補地價住，因為樓市實在太高。
你賣左間居屋，又要買番間屋來住。換了是我，會在樓市較低的時候才換樓，那差價不會差太遠。
你賣左間居屋，又要買番間屋來住。換了是我，會在樓市較低的時候才換樓，那差價不會差太遠。
收錄日期: 2021-04-19 17:00:37
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