台北市都市更新計畫？

請先上台北市都發局網站去看大同區的都更計劃 ( http://www.udd.taipei.gov.tw/PlanWeb/Index.aspx ) (台北市的都更計劃是在民國八十四年九月二十七月陳水扁任台北市長任內定稿的, 八十五年敗選後歷馬英九兩任, 郝龍斌半任都沒動靜.... 猜想你對都更也不必過度緊張)
先查一下你們家在都更後屬於什麼性質的區域, 它在都更後被獎勵的條件有所不同 ( http://www.udd.taipei.gov.tw/PLANWEB/FiRoger/Rule/4.htm ) 增值率就不一樣.
因不知你家情形, 但我舉個例子, 你算一算裝修划不划算 :
既然打算花 300萬以上裝修, 那應該有 50坪以上, 假設 50坪的房子現值是 30萬/坪, 現值 NT$1500萬, 未來改建後就算一屋換一屋, 因公設比例的關係, 你最差可能換到68坪但公設 27%, 實際使用 50坪的房子, 有時還會多一個車位.
新的 68坪房子若以板橋都可以叫價 50萬/坪以上, 歸綏街應該也可以, 所以你以 "最差條件" 換得的房子屆時市價 50萬 x 68 = 3400萬(不含停車位或其它條件補貼), 但蓋房子的兩年內可能要租屋 (通常建商會補貼, 但假設你需自付, 那 3萬 x 24(月) = 72萬 --> 抓 100萬租屋金好了)
3400 - (1500+350+100) = 1450,
意思是說 : 就算你裝修好住沒兩天, 人家就要改建, 你最少因改建也還有增值 1450萬的空間, 再加上若你現在馬上決定裝修成本比未來低, 兩三個月後就可以有舒服的生活品質, 歸綏街還不算台北市都更的 "一級戰區", 都更的優先順序沒哪麼高, 再加以郝龍斌的效率和魄力......
若你花 360萬可以用個至少 5年沒問題, 你們家有五口人, 那 3650000/5(年)/365(天)/5(人) = NT$400, 若住 6 年, 你們家 6 口人就變成 NT$277..... 算算人生一天究竟值多少錢 ???? 一想到台北市政及都更效率愈差, 你們攤的日裝潢費愈低, 但高品質的享受卻是愈長..... 還是裝潢吧, 還是活在當下吧!
現在先拿舊屋練習一下裝潢, 下次新屋時才知道哪裡可以改進, 可以裝潢得更如自己的夢想 !!!

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

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都市計畫區裡面的話
照你們家的位置來說
不是屬於那種公共建設規劃的都市更新
例如說像政府說的四金磚都市計畫之一的基隆港都計畫
所以要實施都更的話
少說要6成以上地主同意
說難不難!但是也不簡單
你家附近來說!應該要整合同意上難度很高
當然走都更的權利移轉方式去合建
你們重新裝潢的摳摳就浪費了喔
如果是都更協議合建的話
可能會有機會爭取到補貼
不過基本上被強制的機率不高
還有!重點在於其他地主要配合同意才有辦法強制
這時候你們的鄰里關係就有差了喔
這個暗示夠清楚了吧
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_18.gif