外牆廁所去水管漏水,係大廈管理處於負責定業主負責維修?

外牆廁所去水管漏水,係大廈管理處於負責定業主負責維修?

這個問題中有幾個問題:-)

1. 假如漏水係橫支喉, 是單位業主負責出錢維修.

2. 若落水主喉漏水, 是公共地方即業主立案法團或管理處負責.

3. 公共地方雖然是業主立案法團或管理處負責, 但維修費用都是從每個月收取管理費用的維修基金取.

總結:其實都是單位業主比錢, 只不過是直接比錢還是間接比錢.

溫馨提示:

其實業主立案法團或管理處是代眾位業主管理大廈或屋苑的事宜.

若外牆任何部份及橫支喉都是公共地方,即裝修廁所觸動排水喉或隔氣;或更換窗門;或安裝冷氣機;或花槽種花, 豈需要得業主立案法團或管理處批准?

註:
每個師傅有不同的做法;
沒有一個絕對正確或錯的答案;
只有合適的答案.

你可電郵提供多一些資料及相片,我會給你多一些意見.
希望能夠解決到你的問題
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公家/私家的定義：任何地方、設施、設備、空間等的使用權多過一個或以上使用的都可以是公共部份，如使用權只是一個人或單一戶使用的都是私人部份。
水管仍是設施的一部份，如該段漏水的喉管是接駁給多於一戶使用的話(不論在室內或外牆)都應由管理處負責，如該些設施安裝只為一個人或一戶單位使用則由業主自行負責處理。