又係村屋買賣問題

如果銀行肯按, 基本上風險都唔大啦. 不過, 就算地價同樓契冇問題, 如果公契同易地權文件唔斉唔妥, 銀行都可能係處理你份按揭申請時, 唔批你的申請. 銀行係呢方面既處理仍然好含糊, 有時好緊, 有時又隻眼開隻眼閉.

你亦要去銀行做估價, 即時有個約數. 因為有時估出來的價錢會同買賣價有幾大差距, 如果銀行估價低, 又按得六成 (如HSBC), 你要睇下有冇現金周轉啦.

基本上若果間村屋是按o左係銀行, 便是已補地價, 可以自由買賣, 不過是要按在銀行做樓按, 不是其他貸款,也不是按在財務公司, 你可以去銀行做估價, 銀行多數可以會答你可否上會, 若銀行以其他理由推你, 便不好買, 而且要先估價才落訂, 因村屋的價格相差有時很大。