口頭承諾是否有效(法律上)

問：



口頭合約有否法律效力？







答：



一般來說，口頭合約是具法律效力的。但若是商業、僱傭等方面較繁複的合約，為避免對合約條款內容有所分歧，締約雙方慣常都會以書面形式訂約。另外，法律上亦有若干限制，規定某些合約，例如物業買賣、按揭等，必須以有書面合約訂立。





問：



若締約的一方在洽談過程中隱瞞某些重要資料，甚至說謊，例如關於產品成份的描述，這會否造成合約無效？







答：



此種情況，法律上稱為虛偽陳述，可以造成合約無效。當然，有關陳述必須是導致締結合約的因素，即受害的一方相信及倚賴此陳述而締約。


可睇以下網址：


http://www.pkykwong.com/big5/faq/contract.html#q1

一般情況下, 以白紙黑字的為據, 如無白字黑字陳述才到口頭誠諾. 最好仲要有獨立第三者見證.

就算上到法庭, 法官都信白紙黑字多過口頭承諾啦.

榮少

口頭承諾係咪有效...就要睇下有冇見證人

如果有見證人...即係有人証明到既....口頭承諾即有效!

冇証明既話....你嗰份租約係咪所謂既"生死約"

如果唔係既話 係死約既 業主要賠錢...但因為你之前不達成新租約...所以你要係5月租約期滿前遷出!