按揭有什麼可以比較

如果比較唔同銀行o既按揭可以睇幾樣野

1. 利率，即係P-幾多% (e.g. P= 5.5, P-3% = 2.5%)

2. 罰息期，e.g. 3年，即係頭3年如果要贖樓或者部份還款要罰利息

3. 罰息期間罰息罰幾多，e.g. 第一年罰outstanding或者部份還款金額o既2%，第二、三年罰1%

4. 回贈，即係根據借款金額o既百分之幾 e.g. 借一百萬，回贈0.5%即係回贈五千蚊

5. 如果贖樓回贈駛唔駛俾番...

6. 過左罰息期贖樓或者部分還款又駛唔駛俾手續費

睇下你係用黎自住定係炒賣...

如果係自住，當然係利率低，回贈高最好...罰息期可以不理...
因為你都諗住長供自住。但係如果你係自住，但係會好快換樓或者贖樓，咁罰息期幾長同埋罰幾都就好緊要...

如果係炒賣，罰息期愈短，罰息愈少愈好...

當然，如果罰息期長--->利率會好d
如果罰息期短--->利率會差d

同埋要問申請唔drawdown駛唔駛手續費...
有d銀行如果申請要俾錢先，如果唔做僧扣你果d錢...
同埋問埋有冇其他手續費耍收，例如估價報告

如果你話利率好d，而家間間差唔多...中型果d利率都唔差

e.g. 大新，工商，建設果d都唔錯...

不過都要睇下你借幾多錢，錢愈多，通常個利率會好d

比較果時唔好only睇個利率，要睇埋其他我以上提o既野

除左現金回贈與及罰息期之外,留意埋佢地的最優惠利率,即「P」減幾多囉!「P」呢個利率係所有銀行都一樣的,但要留意每間銀行減幾多就會有唔同~
例如現「P」係6%咁啦, 間銀行話係做P-2.9, 咁我當時按揭的行率即係4.1%囉! 大概係咁啦, 希望幫到你啦~

供樓利息,大行間間都相差無幾,他們用現金回贈與及罰息期作招來,
利息要平首選創興,永隆,建行.

不過,如果 閣下手頭現金充裕,可考慮用每2星期供款一次的按揭,長遠計利息俾小好多,還可缩减還款期,只有豐,恆生有提供此服務.

2008-04-15 14:18:46 補充：
P 最優惠利率,唔係所以银行都一樣,現時香港有二个 P .