急:可否申請賣他人樓?

2008-04-12 6:49 pm
三年前,借錢給人(有6位數字),但該人走佬,他有一樓但有老婆幼子女住,律師建議我釘他樓,如他賣樓,我可有保障.
但最近, 發現年多前,他已將物業出售並轉名;但我沒有收到錢又收不到通知;且新業主姓氏與其太太一樣. 我懷疑是其家人. 現在, 樓價高, 我可否申請賣那樓低債.
另,我的釘是否仍有效?
更新1:

請問Peter先生, (1)釘契是否5年有效? (2)他賣樓是否一定要通知我? (3) 我申請再賣那樓, 程序是否很複雜(來衡量是否值得再用$在不明朗的訴訟上)?最後,如果釘契仍有效,為何他仍可賣出呢?

回答 (1)

2008-04-13 12:12 am
✔ 最佳答案
照你咁講你三年前應該無釘到佢契, 又或者在第一次釘契後無再跟進, 即係口釘過期後無續釘. 因為如果釘咗契或口釘仍有效佢係無可能出售 / 轉名.
如果你完全無釘到佢契, 你現在有關層樓嘅就乜都做唔到. 因為層樓己經法律上唔關佢事. 你只有入禀地院告佢欠債. 佢無錢還就告佢破產. 但我估佢轉得名, 都預咗破產.
如果你第一次釘契後無再跟進, 你可入禀高院要求頒令果次出售 / 轉名無效, 並要求法庭頒令重新賣咗層樓後還債俾你. 但律師費都起碼廿萬.
參考: Veni - Vidi - Vici

收錄日期: 2021-04-26 11:50:22
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080412000051KK00705

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