我係村屋地下的租客, 昨天家中發生意外.

2008-04-11 9:35 pm

我係村屋地下的租客, 昨天家中發生意外.

洗手間的食水管無故爆裂(不是人為的), 令到我家的傢俱全數浸壞

因為我同業主都沒有買水險, 我有以下問題:

1) 因為水喉問題令到我受到損失, 我可否要求業主賠償?(日常維修不是應由業主負責嗎?)

2) 如果業主沒有買水險, 是否意味就算水浸出現引致各房門,牆壁損壞, 租客都不需負上任何負任?

3)如困因水浸問題而引發白蟻患, 損失應由那方負責?白蟻應由那方出錢根冶?

我仲有一年多死約在手, 我真的不知如何是好! 請各位賜教!

回答 (1)

用戶3394

2008-04-12 12:53 am

✔ 最佳答案

業主最基本係要提供一間完善既房屋比租客入住的. 發生咁不幸既事, 當然唔會由你負責喇. 係呢件事中, 你絕對只係受害者.

現時, 你應即刻拍下所以損毀物品既照片存檔
再因應情況, 睇下仲繼唔繼續住落去
如果繼續住, 業主應盡快修理
如大家有乜野特別協議. 一定要白紙黑字寫低雙方簽名作實. 或起碼搵一名第3者作証人.
如果唔想再住. 即書面通知業主你幾時搬走. 信上可註明死約內解約之原因. 如業主玩野告上法庭. 佢一定理虧的. 最緊要係你要拍低損毀物品既相片.
如你需業主賠償. 可直接 list 一份表比佢說明所 claim 之物品價值. 如果業主唔比, 可往小型錢債案法庭告佢 (如物品係5萬蚊以下). 唔需要律師 ka. 只需自己填 form.

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