香港重建規劃的問題 20點!

新市鎮計劃，是政府規劃歷程中一個重要的政策。這個計劃，可以追溯到 1960 年荃灣的發展，而它的前身乃是 1953 年發展的觀塘工業區。原先，荃灣也是要發展成為像觀塘一樣的工業城， 1953 年石峽尾大火災，造成五萬人無家可歸，政府便決定興建公共屋邨，並且發展一個新市填來安置木屋區的人口，於是選上了荃灣 (Lo, 1992, 111) 。新市鎮 (new town) 跟工業城的分別在於：新市鎮的目標是要發展成為一個「自給自足」和「均衡」的市鎮，那裡要有足夠的社區、教育和康樂設施，並且有足夠的就業機會，包括不同類型的房屋和社會階層。盧惠明 (1998) 指出，新市鎮大量的社區設施、康樂場地和綠化地帶，是要使它比市區更吸引，而且，大量的工業用地，是要吸引廠家在新市鎮設廠生產，製造充份的就業機會 (117) 。

除了新市鎮之外，政府的拓展工作亦包括市區範圍。例如，在中環的新碼頭，便是「中環填海計劃」的第一期 (1997-1998) 的成果，灣仔會議展覽中心，則座落在「灣仔發展計劃」的第一期 (1996-1997) 的填海土地上，而「西九龍填海區」則是在 1994 年完成工程，目前的「九龍東南發展計劃」，則打算製造一片可容納 25 萬人口的土地，相當於粉嶺／上水新市鎮目前的人口 [16] 。

香港的市區重建計劃，可以追溯到 1964 年，當時政府計劃探討上環區的重建可行性，但因為所涉及的龐大經濟負擔而遲遲未有落實 [22] 。 1970 年代，政府有一些舊區環境的改善工程，而 1974 年香港房屋協會推出的市區改善計劃，則是把舊區清拆，然後以較低廉的價錢將部份售予舊區原居民 [23] 。踏入 1980 年代，政府開始研究能否爭取更多私人機構參與土地合併，使重建加速及更具整體性。 1988 年，「土發」成立，期間完成了 16 個項目。為了加緊推動市區重建，實現政府在未來 20 年重建 225 個項目的計劃（包括 25 個「土發」留下的項目）， 2001 年 5 月成立「市建局」，同日「土發」解散。

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香港以下的地方係準備重建..

舊大埔警署
- 雷生春
- 荔枝角醫院
- 北九龍裁判法院
- 舊大澳警署
- 芳園書室
- 美荷樓

2008-04-10 22:43:40 補充：
http://www.heritage.gov.hk/tc/rhbtp/application_arrangements.htm

2008-04-20 16:08:37 補充：
有關的資料,是由政府發展局網頁內公佈的