以通膨考量 銀行真的賺了很多利息嗎 如何善用寬限期

1.央行總裁---彭淮南在物價上漲以及政府因應之道的報告中提到國際原油與大宗原物料上漲之因素，進口物價以美元計價上漲幅度相當明顯，因此新台幣升值可以藉此稍微舒緩進口物價上漲，台灣目前面臨到輸入型通膨壓力，因此預估今年上半年的物價上漲率會在3％。
2.銀行真的賺了那麼多嗎?
你是因為有擔保品，用房子土地等不動產，來跟銀行抵押房屋貸款，所以才有優惠利率，而且是台銀對公教人員特別福利，才有的優惠，利率只有3%。
一般人沒有擔保品，跟銀行信用貸款，至少都是利率8~12%。其他的放款業務，信用卡利率18%，現金卡利率20%。那你覺得，銀行放款總計以後，所獲得的利差大不大呢？
加上政府因為雙卡風暴打呆，銀行至今仍然是免徵營業稅，不必上繳國庫，賺的全部都放口袋，算起來銀行絕對是穩賺不賠。
3.六百萬貸款，再拿回銀行定存，一年報酬率只有0.5%，算起來只有獲利30000元，還不夠付一年水電費。
4.這還沒算上今年通貨膨脹3%，物價上漲，相對應之下，通膨又要吃掉你的本金3%，結算0.5%-3%=負2.5%。
負2.5%這個數字才是你真正實質的年獲利率。
5.基金股票現值六百多─
台幣升值，美金貶值，不知你買的是國內基金，還是海外基金？
國內基金績效很爛，都輸給大盤漲幅。國外基金今年沒幾個地區看好，又被美金匯率吃掉不少，大家最近收到的對帳單，幾乎全部都是負報酬。
6.建議你應該找今年最看好的市場&標的，找機會積極投資，並多做功課，才能獲大利。否則只想保本，反而會被物價通膨，在無形之中一步一步，吃掉你的金錢。
7.不知道你的年齡幾歲？
30歲投資比率:定存30%，股票70%
60歲投資比率:定存60%，股票40%

現在政府打房 讓房價跌

所以現在銀行房貸非常難貸更別說二胎

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不是沒店面 就是代辦費貴 利息高 這我哪敢借阿

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