有關生約其間收樓問題

[匿名]

2008-04-04 10:08 am

本人最近買入一個連租約單位, 該份租約已屆第二年的生約期。上手業主在成交日之前已發信租客要求搬出(通知期為一個月)，唯租客拒絕搬出。

若然到成交日後，租客依然未肯搬出該單位，請問作為新業主的我，是否有權要求租客立即搬離單位? 或是要給予一個月通知時間?

若然租客到最後依然未肯遷出，請問本人可從何途徑令租客搬出?

謝謝~~!!!!

回答 (1)

Nancy

2008-04-05 6:01 am

✔ 最佳答案

你應該問上手業主，在租約內如果處理生約期內解除租約的事。
以前一般是只有租客才有權在生約期內才能解除合約，即生約對業主來說仍是死約；後來租務條例修改，如果合約內說明業主或租客在生約期內結束租約，均只須一個月前通知，否則結束生約的租約仍只有租客。
現時你要做的事，打電話問前業主，租約內容是什麼！
如果你是有理據的，可以找律師控告租客；又或與租客簽新租約，不過當然是加佢租，加到佢唔會租咁啦！！
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_16.gif

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